Очень ценное пищевое растение, произрастающее на этих островах, — таро (Colocasia esculenta). Сорт, известный как суходольное таро, будет расти на земле, достаточно влажной для кофейных деревьев. Таро — великолепное пищевое растение, клубни которого содержат больше питательных веществ на единицу веса, чем любой другой овощной продукт. Молодые верхушки в приготовленном виде трудно отличить от шпината. Клубни необходимо готовить перед употреблением в пищу, чтобы устранить очень едкое вещество, присутствующее как в листьях, так и в корне.
Еще одно важное пищевое растение, которое было завезено и дает обильный урожай, — маниок (Manihot utilissima). Это растение является основным продуктом питания населения Бразилии. Оно легко размножается посадкой кусочков древесных частей стеблей и ветвей. Клубни готовы к употреблению через девять или десять месяцев после посадки. Существует два вида: сладкий и горький; последний более плодовит. Сладкий вид можно скармливать свиньям без приготовления. Горький вид содержит ядовитое вещество, которое полностью разрушается при варке. Нет никакой опасности, что животные съедят горький вид в сыром виде, так как скот к нему не притронется, в то время как сладкий вид охотно поедается в сыром виде свиньями, лошадьми, коровами и т. д. Клубни готовят для питания человека путем натирания. Затем сок удаляется под давлением, а остаток растирается в грубую муку, из которой делают тонкие лепешки. Это отличная пища, которая, как говорят, гораздо легче усваивается, чем хлеб и другие продукты из пшеницы. Свиней можно очень дешево выращивать на сладком сорте этого растения. Когда поле готово к сбору, часть его огораживают и выпускают туда свиней. Они будут кормиться до тех пор, пока не съедят все клубни, оставляя землю в отличном состоянии для повторной посадки. Клубни никогда не портятся в земле, на самом деле почва — лучшее хранилище для них. Однако, если оставить их на два или три года, клубни становятся очень большими и жесткими.
Бананы в большом разнообразии выращиваются во всех частях островов, где достаточно влаги. Любая земля, на которой растет кофе, подойдет и для бананов. Урожайность этого удивительного растения просто поразительна. Оно начинает плодоносить чуть более чем через год после посадки. Стебель отмирает после формирования грозди плодов; она весит от 50 до 100 фунтов и более. Вокруг отмирающего стебля вырастают многочисленные отпрыски, которые в свою очередь приносят плоды. Половина акра, засаженная бананами, не только обеспечила бы большую семью обилием вкусных и питательных фруктов, но и дала бы большой запас корма для свиней, кур и другого скота.
Чайный куст (Camellia Thea) хорошо растет в этой стране и дает чай хорошего качества. Вряд ли он станет предметом экспорта из этой страны, так как мы не можем конкурировать с очень низкими ценами на рабочую силу в великих чайных странах: Индии, Цейлоне и Китае. Но его можно выращивать для внутреннего потребления, и нет причин, по которым каждый кофейный плантатор не мог бы иметь участок чая на своей земле. Восьмая часть акра, засаженная чайными кустами, дала бы больше чая, чем могла бы потребить большая семья; работа по культивированию и подготовке легка и проста, и ее могли бы выполнять женщины и дети.
Кофейные плантации расположены в лесных массивах, где мало или совсем нет пастбищ для животных. Каждый кофейный плантатор должен держать одну или несколько коров, чтобы получать молоко и масло, что станет большим дополнением к запасам продовольствия для него самого и его семьи. Для этого необходимо будет посадить такие культуры, которые обеспечат корм для животных. У нас есть несколько кормовых растений, которые дают большое количество корма и растут только в тропических и субтропических странах.
OCEANIC STEAMSHIP AUSTRALIA.
VOLCANO HOUSE.
Первым среди них является теосинте (Euchlaena luxurians). Это растение родом из Гватемалы и прекрасно растет в нашей стране; каждому растению требуется шестнадцать футов земли для полноценного развития. Это однолетник, если позволить ему дать семена; но его рост можно продлить путем скашивания, когда он достигает высоты четырех или пяти футов, получая зеленый корм круглый год.
Гвинейская трава (Panicum Maximum), одна из самых великолепных кормовых трав, была завезена и нашла здесь благоприятную среду. Это чисто тропическая трава, она вырастает до высоты восьми футов, образуя большие пучки, которые при скашивании в молодом возрасте дают обилие сладкого и нежного корма. В районах, где достаточно влаги, ее можно скашивать каждые два месяца. Кафрская кукуруза, египетское просо и сорго хорошо растут, и их следует сажать, чтобы иметь разнообразие в кормах.
Тыквы и кабачки вырастают до огромных размеров и дают огромное количество корма, который очень любят коровы и свиньи.
Суходольный рис проходит испытания в кофейных районах Олаа и Кона на острове Гавайи, и есть все основания полагать, что они будут успешными. Почти все рабочие на кофейных плантациях используют рис как основной продукт питания, и его приходится доставлять с острова Оаху на острова Гавайи и Мауи. Нет сомнений, что рис, используемый рабочими на кофейных плантациях, можно выращивать на месте, что снизит стоимость жизни рабочих и сделает их более довольными.
Из вышесказанного видно, что можно выращивать многие культуры, которые позволят кофейному плантатору не только сократить расходы на содержание себя и своей семьи, но и наслаждаться многими удобствами и предметами роскоши.
В то время как наши основные отрасли — сахар, кофе и рис — энергично развиваются, мы не упускаем из виду новые продукты. Ведутся эксперименты, которые обещают значительно диверсифицировать наши отрасли и увеличить количество наших экспортных товаров.
Внимание уделяется нескольким волокнистым растениям, в частности сизалю (Agave Sisalana) и сансевиерии, или «тетиве лука». Сизаль будет расти и процветать на землях, которые слишком сухи для любого другого культивирования. Были завезены многие тысячи этих растений, и закладывается по крайней мере одна плантация.
Сансевиерия требует влажной, богатой земли, чтобы хорошо расти. Вероятно, она дает лучшее волокно из всех листовых волокнистых растений.
Рами (Boehmeria nivea) прекрасно растет в этой стране и после того, как хорошо приживется, будет давать 4–6 урожаев в год. Как только будет изобретена машина, которая сможет экономично очищать волокно рами, его культивирование станет важной отраслью в этой стране. Рами будет расти и хорошо развиваться везде, где растет кофейное дерево, и как только машина станет доступной, кофейный плантатор получит прибыльную отрасль, которая пойдет рука об руку с кофе и займет свободное время между сезонами сбора кофе.
Какао (Theobroma Cacao) — это дерево, которое дает плоды, из которых делают шоколад. Оно хорошо растет и плодоносит во влажных районах, и многие кофейные плантаторы высаживают множество таких деревьев.
Существует много других хозяйственных растений, которые хорошо подходят для выращивания в этой стране. Страна вступает в новую эру, и по мере заселения земель и роста населения станут возможными многие мелкие культуры, которые дадут многим людям возможность легко зарабатывать на жизнь в стране вечного лета.
ГЛАВА VI.
ДАЙДЖЕСТ ЗАКОНА О ЗЕМЛЕ 1895 ГОДА.
(Относительно незанятых земель.)
Закон о земле 1895 года, имеющий своей особой целью заселение и культивирование государственных сельскохозяйственных и пастбищных земель, передал контроль и управление государственными землями Совету из трех комиссаров, состоящему из министра внутренних дел и двух лиц, назначаемых и смещаемых президентом, один из которых назначается агентом по государственным землям; однако из-под контроля комиссаров исключаются городские участки, пристани, земли, зарезервированные для общественных нужд и т. д., которые остаются под контролем министра внутренних дел.
Для целей настоящего Закона Республика Гавайи разделена на шесть земельных округов, а именно:
1-й. Хило и Пуна на острове Гавайи.
2-й. Хамакуа и Кохала на острове Гавайи.
3-й. Кона и Кау на острове Гавайи.
4-й. Острова Мауи, Молокаи, Ланай и Кахоолаве.
5-й. Остров Оаху.
6-й. Остров Кауаи.
Комиссары представлены субагентом в каждом округе.
Государственные земли для целей настоящего Закона классифицируются следующим образом:
I. Сельскохозяйственные земли. Первый класс: Земля, пригодная для выращивания фруктов, кофе, сахара или других многолетних культур с орошением или без него.
Второй класс: Земля, пригодная только для выращивания однолетних культур.
Третий класс: Влажные земли, такие как земли для выращивания таро и риса.
II. Пастбищные земли. Первый класс: Земля, не подпадающая под описание сельскохозяйственной, но способная содержать скот круглый год.
Второй класс: Земля, способная содержать скот только часть года или иным образом уступающая пастбищным землям первого класса.
III. Пастбищно-сельскохозяйственные земли: Земля, частично приспособленная для выпаса скота, а частично для культивирования.
IV. Лесные земли: Земля, производящая лесные деревья, но непригодная для культивирования.
V. Пустоши. Земли, не включенные в другие классы.
Закон предусматривает три основных метода приобретения государственных земель в рамках систем, известных как:
I. Аренда усадебного участка.
II. Аренда с правом выкупа.
III. Безусловное право собственности за наличный расчет.
ОБЩАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ.
Заявители на землю в рамках вышеуказанных систем должны быть старше восемнадцати лет, быть гражданами по рождению или натурализации, либо получить свидетельство о гражданстве или особые права гражданства, не иметь гражданской недееспособности за какие-либо правонарушения и не иметь задолженности по уплате налогов. Особые квалификационные требования указаны в соответствующих системах.
СИСТЕМА АРЕНДЫ УСАДЕБНОГО УЧАСТКА.
Система аренды усадебного участка позволяет квалифицированным лицам приобретать государственную землю без иных платежей, кроме сбора в два доллара при подаче заявления и сбора в пять долларов при выдаче договора аренды усадебного участка.
Предельный размер площади в различных классах земель, которые могут быть приобретены по аренде усадебного участка, составляет:
8 акров сельскохозяйственной земли первого класса;
16 акров сельскохозяйственной земли второго класса;
1 акр влажной земли (рис или таро);
30 акров пастбищной земли первого класса;
60 акров пастбищной земли второго класса;
45 акров пастбищно-сельскохозяйственной земли.
ОСОБЫЕ КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЯМ НА АРЕНДУ УСАДЕБНОГО УЧАСТКА.
Любое лицо, обладающее общими квалификационными требованиями (в отношении гражданства и т. д.), которое не является собственником какой-либо земли на Гавайских островах, кроме «влажной земли» (рис, таро и т. д.), и не является заявителем на другую землю в рамках Закона, может подать заявление в соответствии с этой частью Закона, и такое заявление может охватывать один участок влажной земли в дополнение к другой земле, если она находится достаточно близко. Муж и жена не могут оба быть заявителями.
Заявления должны подаваться лично в офис субагента округа, сопровождаться присяжной декларацией о квалификации и сбором в 2 доллара.
СЕРТИФИКАТ О ЗАНЯТИИ ЗЕМЛИ.
Успешный заявитель получает сертификат о занятии земли, который дает ему право занимать описанные владения и получить договор аренды усадебного участка на девятьсот девяносто девять лет, если условия сертификата о занятии были выполнены, а именно:
Что арендатор должен до истечения двух лет построить жилой дом и проживать на участке. Он должен поддерживать свое домохозяйство на участке с момента и после истечения двух лет со дня выдачи сертификата. Он должен до истечения шести лет со дня выдачи сертификата иметь в культивации не менее 10 процентов земли или иметь в культивации 5 процентов земли и в хорошем состоянии не менее десяти лесных, тенистых или фруктовых деревьев на акр на сельскохозяйственной земле, или, если это пастбищная земля, огородить ее в течение шести лет.
Он должен уплатить налоги, начисленные на владение, в течение шестидесяти дней после наступления срока их уплаты.
Он должен выполнять любые условия сертификатов по посадке или защите деревьев, либо предотвращению или уничтожению растительных вредителей, которые могут находиться на участке.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ УСАДЕБНОГО УЧАСТКА.
Арендатор или его правопреемники должны поддерживать свое домохозяйство на арендованном участке, должны уплачивать налоги, начисленные на участок, в течение шестидесяти дней после наступления срока их уплаты и выполнять любые условия аренды, касающиеся защиты или посадки деревьев, либо уничтожения и предотвращения растительных вредителей.
Земли, удерживаемые по сертификату о занятии или договору аренды усадебного участка, подлежат налогообложению как недвижимость на правах безусловной собственности.
В случае смерти арендатора или съемщика его интересы, несмотря на любое завещание или распоряжение, переходят к его родственникам в порядке, предписанном Законом, при этом вдова или вдовец стоят первыми в очереди, затем дети и т. д.
Сертификаты о занятии или договоры аренды усадебного участка, или любые интересы по ним, не могут быть переданы путем ипотеки, а также не подлежат аресту, взысканию или продаже по любому процессу, исходящему от судов страны. Ни весь участок, ни какая-либо его часть не могут быть сданы в субаренду.
Отказ от прав может быть сделан в пользу Правительства арендатором или съемщиком, имеющим полные права, если все условия до даты отказа были выполнены, и лицо, отказывающееся от прав, имеет право получить от Правительства стоимость постоянных улучшений, как только таковая будет получена Правительством от нового арендатора.
АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА.
Аренда с правом выкупа на срок двадцать один год может быть выдана квалифицированным заявителям с привилегией для арендатора на покупку по истечении трех лет и при выполнении особых условий.
КВАЛИФИКАЦИЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ.
Любое лицо старше восемнадцати лет, являющееся гражданином по рождению или натурализации Республики Гавайи, или получившее свидетельство о гражданстве или особые права гражданства, не имеющее гражданской недееспособности за какие-либо правонарушения, не имеющее задолженности по уплате налогов и не владеющее какой-либо сельскохозяйственной или пастбищной землей на Гавайских островах, может подать заявление на аренду с правом выкупа, при этом предельные площади, которые могут быть приобретены, составляют:
100 акров сельскохозяйственной земли первого класса;
200 акров сельскохозяйственной земли второго класса;
2 акра влажной земли (рис или таро);
600 акров пастбищной земли первого класса;
1200 акров пастбищной земли второго класса;
400 акров смешанной сельскохозяйственной и пастбищной земли.
Любое квалифицированное лицо, владеющее меньшим количеством земли, чем указано в вышеприведенном списке, и на которое не распространяется условие о проживании, может приобрести дополнительную землю тех классов, которыми он уже владеет, но так, чтобы его совокупное владение не превышало указанного предела; или, если желает получить дополнительную землю другого класса, может приобрести ее в соответствии с соотношением, установленным между различными классами.
Муж и жена не могут оба быть заявителями на аренду с правом выкупа.
Заявление должно быть подано лично в офис субагента округа и должно сопровождаться сбором, равным арендной плате за шесть месяцев; сбор засчитывается в счет арендной платы, если заявление успешно, и возвращается, если заявление не успешно. В случае подачи более одного заявления на один и тот же участок преимущество имеет первое заявление.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА.
Срок: двадцать один год.
Арендная плата: восемь процентов от оценочной стоимости, указанной в договоре аренды, выплачивается раз в полгода.
Арендатор должен с конца первого по конец пятого года непрерывно поддерживать свое домохозяйство на арендованном участке.
Арендатор должен иметь в культивации к концу третьего года пять процентов, а к концу пятого года десять процентов своего участка и поддерживать на сельскохозяйственной земле в среднем десять деревьев на акр.
Пастбищная земля должна быть огорожена.
Интерес в аренде с правом выкупа не может быть передан без письменного согласия Комиссаров государственных земель, но аренда может быть возвращена Правительству.
В случае конфискации или отказа от аренды с правом выкупа производится переоценка земли и постоянных улучшений на ней, и если земля снова передается в пользование, новый арендатор должен оплатить такие постоянные улучшения, и сумма, полученная Правительством, выплачивается арендатору, отказавшемуся от прав.
УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ МОЖЕТ БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНА ПОКУПКА.
В любое время после третьего года срока аренды арендатор имеет право на получение земельного патента, дающего право безусловной собственности, при уплате им оценочной стоимости, указанной в договоре аренды, если он ввел в культивацию двадцать пять процентов арендованного участка и существенно выполнил все другие условия аренды.
KOHALA RAILROAD.
RICE FIELD, PEARL CITY.
БЕЗУСЛОВНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ.
Участки безусловной собственности за наличный расчет продаются на аукционе лицу, предложившему самую высокую цену, по оценочной стоимости в качестве стартовой цены.
Квалификация заявителей на безусловную собственность за наличный расчет и площади земель, которые могут быть приобретены, такие же, как и в системе аренды с правом выкупа.
ЗАЯВЛЕНИЯ.
Заявления должны подаваться субагенту округа в письменном виде с присяжной декларацией о квалификации и сбором в размере десяти процентов от оценочной стоимости участка; этот сбор конфискуется, если заявитель отказывается взять участок по оценочной стоимости, и засчитывается ему, если он становится покупателем участка. Если, однако, такого заявителя перебивают в цене, его сбор возвращается ему.
Если подано два или более заявлений и нет ставок выше стартовой цены, преимущество имеет первое заявление.
Покупатель на аукционе должен немедленно после этого уплатить одну четверть покупной цены и после этого получить «Соглашение о безусловной собственности».
УСЛОВИЯ СОГЛАШЕНИЯ О БЕЗУСЛОВНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Собственник должен уплатить остаток покупной цены равными долями в течение одного, двух и трех лет с процентами в размере 6 процентов, но может уплатить любой взнос до наступления срока и остановить соответствующие проценты.