Короче говоря, я арендодатель. Но не ненавидьте меня, любезный читатель, ибо я из того мягкого, сдержанного и нерешительного сорта, для которого даже сбор арендной платы, не говоря уже о ее повышении, — скорее боль, чем удовольствие. Есть такие арендодатели, продукты эволюции, наследственности и цивилизации, неизбежно основанной на бартере. Наше тревожное желание — взимать не более чем «справедливую арендную плату»; в наши самые слабые моменты, когда жилец задерживает платежи и, совершенно очевидно, не может наверстать упущенное, нашим путем наименьшего сопротивления было бы тихо уйти и оставить этот дом жильцу, его наследникам и правопреемникам навеки. Неприятно, и с каждым разом все больше, напоминать ему, что он должен нам деньги. Только неумолимая суровость наших собственных господ заставляет нас, ненавидя себя при этом, быть строгими.
Я видел утверждение, что это научный вывод: «в начале человек, вероятно, жил на деревьях, подобно своим обезьяноподобным предкам. Он питался орехами, фруктами, кореньями, диким медом, а возможно, даже птичьими яйцами, личинками из гнилого дерева и насекомыми». И мой собственный опыт заставляет меня чувствовать, что в таком образе жизни было много хорошего, хотя я провожу черту на птичьих яйцах, личинках из гнилого дерева и насекомых, при виде которых даже научный ум, кажется, пасует. Но вполне могло случиться так, что какой-нибудь сильный малый вскоре завладел особенно привлекательным деревом и позволял другим пользоваться его ветвями только в том случае, если они снабжали его провизией. Так, возможно, и было установлено арендодательство.
Миллионы лет прошли с тех пор — лишь мгновение в великом кино вечности, — а мы все еще, многие из нас, живем на деревьях; но деревья были срублены и превращены в дома, которых в настоящее время на всех не хватает. Мы переросли нашу простую древесную диету, развили и усовершенствовали курицу (немалое достижение само по себе), изобрели нижнее белье и бесчисленными другими хитрыми способами создали сложную цивилизацию. Век за веком, поколение за поколением мы приобретали вкусы и условности, которые мешают нам вернуться к простой, счастливой, несложной жизни наших обезьяноподобных предков. И в этой цивилизации, которую мы создали, фигура арендодателя выглядит крупной и подавляющей, и ее, действительно, можно сравнить с «Мыслителем» Родена, думающим, в данном случае, о том, насколько еще он поднимет арендную плату. Нужно предположить, конечно, что он думает об этом как раз перед тем, как принять утреннюю ванну.
В мои намерения не входит останавливаться на тех позорных арендодателях, которые наживаются на спекуляции. Меня больше интересует характер Идеального Арендодателя, справедливого человека, уважаемого, если не любимого (в разумных пределах), четырнадцатью замужними женщинами и Чарли Ва Лу. Но этот достойный идеал кажется невыполнимым. Я знаю арендодателя, который с удовольствием говорит о социальной стороне сбора арендной платы; но у него избранный контингент жильцов, ибо он сдает квартиры только тем, кого он называет «милыми людьми», чьим обществом, как он чувствует себя достаточно уверенным, он будет наслаждаться в день оплаты аренды, и чье финансовое положение, как он также чувствует себя достаточно уверенным, таково, что никакое болезненное смущение по этой грязной, но необходимой стороне их отношений никогда не омрачит его визит. И все же, даже в этом случае, я полагаю, что иногда бывают разрывы в золотой цепи, когда милый жилец болтает со слишком лихорадочным интересом о жизни и вещах в целом, и грязный аспект нельзя затушевать случайным «А, да, арендная плата». Такие разрывы в золотой цепи — это проверка арендодательства.
Мне вспоминается маленькая одноактная пьеса, которую я только что написал, под названием
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Действующие лица: миссис Баттон, жилец.
Я, арендодатель.
Сцена: Арендный дом, принадлежащий мне, но называемый «домом миссис Баттон», что, пожалуй, более правильно. Миссис Баттон моет посуду. В комнате пар. Снаружи слышны медленные скрипы, как будто нерешительный человек поднимается по лестнице. Миссис Баттон загадочно улыбается. Стук в дверь, как в «Макбете».
Миссис Баттон. Войдите. (Входит Я.)
Я (смеясь с напускной легкостью). Ах, доброе утро, миссис Баттон. Я пришел за арендной платой.
Миссис Баттон (плача). Это не я, как вы знаете, сэр, люблю задерживать плату. Я гордая.
Я (тронутый вопреки самому себе видом сильной женщины в слезах). Я знаю это. Но вы здесь семь месяцев, миссис Баттон, без —
Миссис Баттон (вытирая глаза). Да, я старый жилец, и сердце бы мое разорвалось, если бы пришлось уйти. А я ведь начну платить регулярно только со следующей недели, сэр. Это единственный дом, который у меня есть, и очень тяжело его покидать.
Я (строго). Очень хорошо. Очень хорошо. Я буду ждать деньги на следующей неделе. Доброго дня, миссис Баттон.
Миссис Баттон. Доброго дня, сэр.
Я выходит. Миссис Баттон возобновляет мытье посуды, загадочно улыбаясь. В комнате пар, и слышны шаги, поспешно спускающиеся по лестнице, все тише и тише.
(Занавес)
Это тяжкая ответственность — эта власть лишать других людей их маленького дома, не говоря уже о повторяющейся задаче заставлять их вести себя в нем подобающим образом. Возможно, на каком-то другом и более счастливом плане бытия все арендодатели будут справедливы, а все жильцы — разумны по натуре и стабильны в доходах. Тогда, действительно, арендодателю не нужно будет иметь ничего общего с известным моржом, о котором рассказывают, что, имея дело с некоторыми устрицами, «со слезами и рыданиями он отбирал тех, что покрупнее». Но кое-что можно было бы сделать уже сейчас с помощью принудительного психопатического — я чуть не сказал психопатетического — лечения; ибо таким образом попытка решить проблему арендной платы ушла бы в почву, в которой она укоренилась, и не потребовалось бы никаких сложных законов. Арендодатели и жильцы, фактически все, должны были бы пройти лечение, включая, конечно, и психопатических практиков, которые лечили бы друг друга, — но это было бы прекрасно для мира, если бы это сработало.
Воображение рисует арендодателя-спекулянта, который, долго и пристально глядя на яркий предмет, скажем, пятидолларовую золотую монету, мирно засыпает; слышится голос ученого, твердо и монотонно повторяющий: «Когда вы проснетесь, вы никогда не захотите ничего, кроме справедливой арендной платы — справедливой арендной платы — справедливой арендной платы — справедливой арендной платы».
Видишь этого арендодателя-спекулянта, снова широко проснувшегося, занятого за своим столом с карандашом и бумагой, добросовестно хмурящегося, пытаясь вычислить, какой именно будет справедливая арендная плата. Инвестиции, столько-то; налоги; страховка; ремонт; дранка и штукатурка здесь, обои там; вода, свет, замазка, краска, дворник, Ежегодный бал полицейских, почтальон на Рождество, износ обуви арендодателя и т. д., и т. д., и т. д. — вот уж кто действительно усталый деловой человек.
Или — чтобы рассмотреть другой аспект этой великой реформы — есть печальный случай миссис Мерфи, которая больше не может выносить детей миссис Тролли, живущей в квартире над ней. Они бегают и играют, бегают и играют; они вызывают у миссис Мерфи убеждение, что пол скоро провалится, и дети, все еще бегая и играя, провалятся прямо ей на бедную голову. И все же в природе детей бегать и играть, бегать и играть: арендодатель не может, как ни старайся, убедить миссис Тролли приковать свое потомство. Так что прочь, прочь в Государственное психопатическое отделение с бедной миссис Мерфи. «Мадам, когда вы проснетесь, звук бегущих ног над вашей бедной головой будет напоминать о радостях невинного детства, и вы будете очень счастливы, когда они будут бегать и играть, бегать и играть — счастливы весь день — бегать и играть — бегать и играть — счастливы весь день — бегать и играть».
Но увы, пока даже психопатическое лечение не может обещать стабилизацию доходов. Все еще должны быть времена, когда справедливый арендодатель должен сказать своему жильцу: «Все кончено между нами; мы должны расстаться навсегда — и немедленно». На что, судя по духу некоторых законов, которые были предложены в последнее время, жилец может вскоре ответить: «Хорошо, ты, Старый Черт. Сегодня десятое число месяца, и я стряхну пыль с твоих позорных владений со своих ног через два года и шесть месяцев с завтрашнего дня».
Это озадачивающее время для нас, арендодателей. Не так давно я почувствовал себя обязанным поднять арендную плату четырнадцати замужним женщинам и одному (насколько мне известно) неженатому китайцу. А потом, охваченный совестью, я сел и вычислил справедливую арендную плату. И когда я закончил, я пришел к печальному открытию. Я не повысил арендную плату ни миссис Мерфи, ни миссис Смит, ни миссис Браун, ни миссис Кокинс, ни миссис Тролли, ни миссис Карсен, ни миссис Ле Мэр, ни миссис Барбер, ни миссис Сибли, ни миссис Кэррот, ни миссис Махони, ни миссис Хопп, ни миссис Рэни, ни миссис Баттон, ни Чарли Ва Лу, даже близко в достаточной мере.
VI СТАРЫЕ МУХИ И СТАРЫЕ ЛЮДИ
Сегодня, дорогая моя, я сильно удивил своего внука, встав на голову и войдя на кухню, сделав сальто назад через дверь — упражнения, которые я часто практикую для пользы своего пищеварения, но не часто на публике. Его недоумение при виде человека моих лет, выполняющего такую акробатику, было весьма комичным. Но полно, полно, иногда нужно развлекать себя с молодежью. Я более или менее серьезно подумывал о том, чтобы посоветовать эти упражнения для всеобщего использования; но мало кто имел преимущество воспитываться в цирке, и то, что кажется легким мне, несомненно, представило бы непреодолимые препятствия для большинства. Главное, в конце концов, — не стареть раньше времени, потому что глупое молодое поколение любит льстить себе, считая вас допотопным. — Письма отца Уильяма.
Мало кто читает Шекспира, и поэтому, к счастью, мало кто думает о себе как о будущем старике-комике — худом и в туфлях (как Шекспир описал этот шестой возраст человека), в очках на носу, в молодежных чулках, бережно сохраненных, но слишком широких для его иссохших голеней, и его большой, мужественный голос, снова превращающийся в детский дискант, звучащий как свистулька, когда он пытается разговаривать. Но Бард создал пугало: во всяком случае, стариков-комиков видно меньше, чем их, вероятно, было в елизаветинской Англии; и шестой возраст человека, кажется, более логично предлагает своего рода «бабье лето», ради которого стоит жить. Шекспир, мне кажется, дал сбой в своей последовательности; и я предпочитаю думать о Корнаро, итальянском долгожителе, который начал в сорок лет ограничивать свою диету (хотя об этом я забочусь меньше) и писал о себе в восемьдесят три года: «Я наслаждаюсь счастливым состоянием тела и ума. Я могу садиться на лошадь без посторонней помощи; я взбираюсь на крутые холмы; и недавно я написал пьесу, изобилующую невинным остроумием и юмором. И я чужд тем раздражительным и угрюмым настроениям, которые так часто выпадают на долю старости».
Допуская какой-то другой выбор умственного занятия — ибо написание такого рода пьес кажется в наши дни слишком бесполезным занятием даже для досуга старика, — это тот тип старика, которым я хотел бы быть.
В свете недавних научных исследований мух, Корнаро, вероятно, унаследовал свое долголетие от долгоживущих предков и добился бы примерно того же результата при менее ограниченной диете: он мог бы разумно прожить так же долго, если не так же комфортно. Идеи изменились с тех пор, как Поуп спросил себя —
Why has not man a microscopic eye?—
и быстро ответил —
For this plain reason, Man is not a Fly.
Say what the use, were finer optics giv’n,
T’ inspect a mite, not comprehend the heav’n?
Человек с тех пор снабдил себя удивительно хорошим микроскопическим глазом. Он осмотрел клеща и обнаружил сходство между этим невинно отвратительным маленьким насекомым и самим собой, что делает желательным в некоторых случаях отложить мухобойку и изучать, вместо того чтобы убивать. Допуская, что надлежащее изучение человечества — это Человек, надлежащее изучение человечества — это Мухи; ибо дни мухи представляют собой занимательную и поучительную параллель годам человека: семидесятилетний человек и семидесятидневная муха — современники; при прочих равных условиях их почти можно было бы назвать близнецами. Запертые в стеклянных бутылках и беспристрастно наблюдаемые от рождения до погребения, каждая маленькая муха, по-видимому, наследует максимальное количество дней на этой озадачивающей планете и живет меньше в зависимости от активности, с которой она расходует свое наследство. Если бы у мух были прописи, можно было бы сочинить максиму для маленьких мух, чтобы они копировали —
Do not fly too much or fast,
And you will much longer last.
Таким образом, один научный джентльмен наблюдал, подобно богу, жизни 5836 мух — 3216 прекрасных мух (если я могу их так назвать) и 2620 их естественных и единственных поклонников — с их отдельных минут рождения до тех пор, пока каждая по очереди не отдала свой маленький долг природе и не скончалась. Это странная вещь для созерцания — это самоизбрание человека на должности опекуна, санитарного инспектора, божественного провидения, няньки, свахи, священника, врача, гробовщика и могильщика для 5836 мух. И все же это делает ему честь и является еще одним доказательством утверждения поэта, что мы, люди, выше: ибо какая муха когда-либо подумала бы изучать нас, чтобы узнать что-то о себе? И, по дедукции, я, как маленькая муха, наследую свой срок жизни, хотя либо случайность, либо микроб могут достать меня, если я не буду осторожен.
Но даже если человек, подобно мухе, наследует свою индивидуальную продолжительность жизни, он будет, опять же подобно мухе, продолжать жить ею, мало заботясь о том, какая невидимая нить может быть привязана к его наследству. Он будет с надеждой думать, что любой его предок, умерший от насилия или микроба, мог бы в противном случае дожить до того, чтобы быть таким же здоровым и бодрым, как отец Уильям, тот живой мудрец, чьей привычкой было стоять на голове с интервалами и входить в дверь, делая сальто назад. Наследственность — это все еще тайна; родословная свободных людей гораздо сложнее, чем у мух в бутылках; и любой из нас, если бы он тревожно проследил свои генеалогические исследования достаточно далеко назад, нашел бы немалое количество предков, преждевременно унесенных в могилу, от которых он мог бы разумно унаследовать довольно много того, что научный ум называет «гипотетическим веществом или веществами, которые обычно предотвращают старость и естественную смерть». Мухи, изящно стареющие в стеклянных бутылках, поэтому не должны нас беспокоить, и каждый предок, который был повешен, — это повод для оптимизма.
И есть еще одна причина, даже более ценная, чем предок, висящий на виселице. У вас и у меня, любезный читатель, есть души (хотя бывают времена уныния, когда мы желаем, чтобы их не было), и старость — это лишь тривиальный инцидент в наших веселых вечных жизнях. Волей-неволей мы начинаем стареть, по общепринятому измерению времени, с нашим первым вдохом; но кто может доказать, что мы в действительности не намного старше, чем выглядим в начале, и намного моложе, чем выглядим в конце? Я черпаю эти трезвые мысли из лаборатории, а не с кафедры, из эволюции, а не из догмы. О старая муха, для которой твои семьдесят дней — это долгая жизнь, а твоя стеклянная бутылка — совершенно естественный и нормальный мир, в котором ты ее прожила! О старый человек, для которого твои семьдесят лет — это долгая жизнь, и который, возможно, также прожил ее, насколько ты знаешь, в своего рода стеклянной бутылке, достаточно большой, чтобы комфортно вместить эту маленькую планету и все видимые звезды! Тот, кто уважает старость ради нее самой, должен беспристрастно приветствовать вас обоих.
«Это вина самого человека, — сказал доктор Джонсон, которому тогда было семьдесят лет, но он не был стариком-комиком, — это от недостатка упражнений, если ум становится вялым в старости». И это наблюдение настолько правдоподобно, что любой достаточно умный человек мог бы сделать его своей жене за завтраком, ничуть не удивив ее. Здесь, конечно, никакой помощи от мух в стеклянных бутылках, которые покидают этот мир в зависимости от того, больше они летают или меньше, не получишь, ибо их демократия, по-видимому, такова, что ни один сторонний наблюдатель пока не может сказать, что какая-то одна муха думает больше или меньше, чем другая. Научное исследование 5836 стариков (в биографиях, а не в бутылках), скорее всего, не сделало бы ничего, кроме подтверждения обобщения, которое любой мыслитель может сделать за завтраком. И поскольку это так, цивилизация вполне естественно стремится сократить число стариков-комиков. Всеобщее образование, книги, газеты, журналы, политика, кино, все, что в какой-то степени занимает и упражняет ум, откладывает его вялость; и статистика показывает, что все большая доля младенцев доживает до среднего возраста — но все меньшая доля людей среднего возраста доживает до того, чтобы стать стариками-комиками. Ибо многие не очень многообещающие младенцы выживают в наши дни, которые погибли бы при прежних условиях; и многие люди доживают до среднего возраста, которые в противном случае были бы уже мертвы, и им не хватает «энергии», как мог бы сказать редактор популярного журнала, чтобы продвинуться намного дальше. Каким выживанием наиболее приспособленных, например, было выживание прекрасной Галерии Копиолы, которая, как я читал, впервые ослепительно появилась в театре Древнего Рима в возрасте девяноста лет! Она играла и танцевала; и римские театралы семидесяти лет, сидевшие в первых рядах, имели возможность безумно влюбиться в прелестницу на двадцать лет старше их самих, что сейчас выпадает только на долю студента колледжа или усталого делового человека. И если кто-то сомневается в этой удивительной молодости Галерии, я предлагаю подтверждающее свидетельство памфлета XVII века «Старый, старый, очень старый человек; или возраст и долгая жизнь Томаса Парра», в котором Джон Тейлор, Водный поэт, описывает доадамова человека, которого привезли в Лондон в возрасте 152 лет, он встретился с королем и вообще так хорошо провел время, что его смерть девять месяцев спустя была приписана чрезмерному возбуждению.