«Спон: Руководство по ведению домашнего хозяйства»

203. Вертикальный двигатель Tangyes без котла. 205. Безопасный двигатель Davey. 204. Подогреватель питательной воды Tangyes.

Безопасный двигатель Davey (рис. 205) — это возрождение атмосферного двигателя 1705 года в общем принципе, но с рядом существенных улучшений. Слово «безопасный» использовано не случайно, так как давление пара не превышает атмосферное (15 фунтов на квадратный дюйм), следовательно, он так же не взрывоопасен, как чайник, не требует манометра или предохранительного клапана, и двигатель может быть доверен самому неквалифицированному работнику. Мощность получается за счет конденсации пара, создающей вакуум и тем самым задействующей давление атмосферы. Этот двигатель имеет цилиндр и поршень; когда поршень совершает рабочий ход, цилиндр заполняется паром низкого давления; в нужный момент впрыскивается струя холодной воды, которая мгновенно конденсирует пар, создавая вакуум, и давление атмосферы немедленно воздействует на внешнюю сторону поршня, толкая его обратно при обратном ходе, после чего действие повторяется. Таким образом, видно, что поршень полагается на инерцию маховика для рабочего хода и на давление атмосферы (15 фунтов на кв. дюйм) для обратного хода. Это экономичный двигатель, расход топлива (газового кокса) составляет в среднем 6 фунтов на лошадиную силу в час, и производители утверждают, что стоимость топлива и воды (если за последнюю нужно платить) в совокупности меньше стоимости газа для работы газового двигателя при выполнении того же объема работы.

Эти двигатели также изготавливаются для работы с давлением пара примерно на 2 фунта выше атмосферного, что затем можно использовать для паровых нужд, например, для приготовления корма для скота и т. д.; это применимо к любому паровому двигателю. Стоимость этих двигателей: для 0,75 индикаторной л.с. — 45 фунтов (с маховиком 2 фута, 160 оборотов в минуту), или более крупный размер, 4,5 индикаторной л.с. — 100 фунтов (с маховиком 4 фута).

Газовые двигатели. Газовые двигатели сейчас привлекают значительное внимание и получают всеобщее признание; внимание, необходимое при работе с этими двигателями, сравнительно ничтожно, и они допускают такую точную регулировку, что практически нет потерь мощности и топлива, так как при снижении скорости или нагрузки подача топлива (газа) должна быть уменьшена в первую очередь. Заметная особенность — исключительная чистота, так как нет топки и кочегара, нет котла, предохранительного клапана или манометра и т. д.; часто можно встретить эти двигатели, оставленные на часы без присмотра, так как подача топлива неизменна, а автоматические смазочные устройства хорошего качества требуют внимания лишь около раза в день. Еще одно важное преимущество этих двигателей — почти мгновенный запуск и остановка, что делает их особенно хорошо приспособленными для аппаратуры электрического освещения в случае внезапного наступления темноты. Большинство этих замечаний, как можно заметить, применимы ко многим двигателям. Все газовые двигатели практически работают по одному и тому же принципу, различаясь лишь в деталях; однако есть практическое различие в одном отношении: некоторые потребляют газ в обычном состоянии, как он подается из газовой сети, в то время как другие потребляют его после того, как поршень предварительно сжал его; последние, несомненно, более эффективны по результатам, так как разницу можно сравнить с воспламенением пороха в стволе ружья в рассыпном виде или после того, как он был плотно утрамбован.

206. Газовый двигатель Otto.

Эти двигатели по конструкции несколько похожи на паровые: имеют цилиндр и поршень, кривошип, маховик, регулятор и т. д.; газ используется путем подачи его в камеру сгорания (один конец цилиндра) и воспламенения в нужный момент, при этом расширение (или взрыв) толкает поршень вперед; поршень возвращается за счет инерции маховика и на обратном пути выталкивает продукты сгорания; большинство газовых двигателей работают с одним воспламенением или импульсом на каждые 2 или 3 хода, или их можно отрегулировать на импульс при каждом ходе для высоких скоростей; цилиндры этих двигателей обычно имеют водяные рубашки, так как температура естественным образом становится очень высокой, небольшой насос циркулирует воду, которая подается из небольшого бака сбоку, или двигатель может иметь основание в виде бака для воды, при этом одна и та же вода используется многократно.

Желательная особенность газового двигателя — «бесшумность»; сейчас их делают так, что даже выхлопная труба работает бесшумно. Говоря о выхлопной трубе, ее следует выводить на открытый воздух, так как при выводе в дымоход или камеру утечка газа по этой трубе может стать источником опасности, и эта труба должна находиться на расстоянии 6–10 дюймов от деревянных конструкций, в зависимости от размера.

Крупные двигатели оснащены аппаратом для самозапуска, но небольшие двигатели требуют поворота маховика вручную при запуске.

Расход газа у этих двигателей стоит от 1 до 2 пенсов на лошадиную силу в час, варьируясь в зависимости от размера; 1 л.с. стоит около 1¾ пенса. Ниже приведены несколько газовых двигателей от надежных производителей. На рис. 206 показан вертикальный газовый двигатель «Otto» (Crossley Bros., Limited, 24 Poultry, London), изготавливаемый в размерах от 5 человеческих сил до 5 номинальных лошадиных сил, выдающий от 1 до 9 индикаторных лошадиных сил; средний размер, 1,5 номинальной л.с. (3 индикаторные л.с.), стоит 103 фунта, с сосудом для воды, маховиком 4 фута, 180 оборотов в минуту.

207. Горизонтальный Otto.

208. Газовый двигатель Stockport. 209. Газовый двигатель Bisschop.

На рис. 207 показан горизонтальный «Otto», изготавливаемый в размерах от ½ до 16 номинальных лошадиных сил, выдающий от 2 до 40 индикаторных лошадиных сил (крупные размеры имеют 2 маховика); стоимость 2 номинальных л.с. (4 индикаторные л.с.) составляет 138 фунтов, с сосудом для воды, маховиком 4 фута 6 дюймов, 160 оборотов в минуту. «Otto» в настоящее время пользуется наибольшим признанием, и это, безусловно, хороший двигатель.

На рис. 208 показан горизонтальный газовый двигатель «Stockport» (J. E. Andrew & Co., Limited, 80 Queen Victoria Street, London), изготавливаемый в размерах от 6 человеческих сил до 8 номинальных лошадиных сил, выдающий от 1,5 до 15,5 индикаторных лошадиных сил; средний размер, 2 номинальные л.с. (4 индикаторные л.с.), стоит 128 фунтов, в комплекте с баком для воды.

На рис. 209 показан вертикальный газовый двигатель «Bisschop» (J. E. Andrew & Co., как указано выше), изготавливаемый в размерах от 1 до 4 человеческих сил, стоимостью от 28 до 40 фунтов. Этому маленькому двигателю не требуется бак для воды.

На рис. 210 представлен вертикальный газовый двигатель «Hercules» (Turner Bros., St. Albans), размеры от 1 человеческой силы до 3 лошадиных сил, стоимостью от 18 фунтов 15 шиллингов до 105 фунтов, в комплекте с баком для воды. Это, пожалуй, самый дешевый двигатель на рынке.

210. Газовый двигатель Hercules. 211. Газовый двигатель Atkinson.

На рис. 211 показан газовый двигатель с дифференциальным сжатием Аткинсона (British Gas Engine Co., 11 Queen Victoria Street, London), изготавливаемый в размерах от ¾ до 8 номинальных лошадиных сил, стоимостью от 62 до 210 фунтов, в комплекте с баком для воды. Главная особенность и новизна этого двигателя — наличие поршня на каждом конце цилиндра, как видно из иллюстрации. Этот двигатель относительно новый, но принцип хорош, и у него, несомненно, большое будущее.

212. Горизонтальный газовый двигатель Atkinson.

На рис. 212 показан 6-сильный горизонтальный газовый двигатель Аткинсона. Этот двигатель изготавливается в размерах от 3,5 до 16 номинальных лошадиных сил, стоимостью от 153 фунтов и выше, в комплекте с баком для воды.

Недостаток, который естественным образом имеют все газовые двигатели, — невозможность их использования в сельской местности, где отсутствует газоснабжение.

Нефтяные двигатели сейчас завоевывают популярность, так как они не уступают газовым в чистоте и результатах, требуют столько же внимания, и их можно использовать где угодно, поскольку топливо легко достать. Используется обычная коммерческая нефть, и различные производители утверждают, что эти двигатели экономичнее газовых, стоимость топлива варьируется от ¾ до 1¼ пенса на лошадиную силу в час, в зависимости от размера. Конструкция этого двигателя очень похожа на газовый, воспламенение и расширение (взрыв) нефти заменяют газ.

213. Нефтяной двигатель Spiel.

На рис. 213 показан вертикальный нефтяной двигатель «Spiel» (Shawlaw & Co., Suffolk Works, Birmingham), изготавливаемый только в одном размере, 3 человеческие силы номинальной мощности (1 индикаторная л.с.), цена 46 фунтов 8 шиллингов, с баком для воды.

Горизонтальный нефтяной двигатель «Spiel» изготавливается в размерах от ½ до 8 номинальных лошадиных сил (от 1,5 до 17 индикаторных лошадиных сил), с маховиками от 3 футов 9 дюймов до 5 футов 9 дюймов, стоимостью от 59 до 246 фунтов, в комплекте с баком для воды. Дополнительная стоимость центробежного масляного насоса составляет от 50 до 70 шиллингов.

214. Нефтяной двигатель Etéve.

На рис. 214 показан горизонтальный нефтяной двигатель «Etéve» (Priestmann Bros., 52 Queen Victoria Street, London), изготавливаемый в размерах от ½ до 10 номинальных лошадиных сил (от 1,25 до 20 индикаторных лошадиных сил), с маховиками от 3 футов 4 дюймов до 5 футов 6 дюймов, стоимостью от 60 до 275 фунтов, в комплекте с баком для воды. Этот двигатель также изготавливается установленным на тележке для сельскохозяйственных нужд.

Нефтяной двигатель особенно подходит для катеров и небольших яхт из-за своей чистоты и отсутствия необходимости в громоздком и грязном угольном бункере; запас масла хранится в баках под сиденьями и т. д. Что наиболее важно, нет дыма, а двигателю требуется всего несколько минут для запуска и достижения полной скорости.

Один авторитетный специалист высказал автору мнение, что небольшим двигателем будущего, несомненно, станет нефтяной двигатель.

Двигатель горячего воздуха или калорический двигатель. Этот двигатель работает за счет расширения атмосферного воздуха при нагревании. Рис. 215 — чертеж в разрезе насосного двигателя горячего воздуха «Rider» (Hayward, Tyler & Co., 39 Queen Victoria Street, London), и мы не можем сделать ничего лучше, чем скопировать описание его рабочих частей от производителя. «Поршень сжатия C сначала сжимает холодный воздух в нижней части цилиндра сжатия A до примерно одной трети его нормального объема, когда при продвижении силового поршня D и завершении хода поршня C вниз воздух переносится из цилиндра A через регенератор H в нагреватель F без заметного изменения объема. Результатом является дальнейшее увеличение давления, и это толкает силовой поршень до конца его хода. Давление, все еще остающееся в силовом цилиндре и воздействующее на поршень C, заставляет последний двигаться вверх, пока он не достигнет почти верха своего хода, когда из-за охлаждения заряда воздуха давление падает до минимума, силовой поршень опускается, и сжатие начинается снова, при этом используется один и тот же воздух. E — водяная рубашка для более эффективного охлаждения воздуха, K K — кожаные уплотнения, L — обратный клапан, который устраняет любую утечку воздуха». Этот двигатель изготавливается в трех размерах: ¼, ½ и 1 л.с., стоимостью от 40 до 100 фунтов, включая подъемный и нагнетательный насос, как на рис. 216; более дорогие модели оснащены приводным шкивом для передачи мощности. Эти двигатели особенно хорошо подходят для перекачки воды: двигатель ¼ л.с. с 2-дюймовым насосом подает 500 галлонов в час на высоту 40 футов, стоимость двигателя в комплекте — 42 фунта. Для работы с ними не требуется квалификация, единственная работа — запуск и остановка двигателя, пополнение топлива (кокс) и необходимое внимание к смазочным устройствам. Расход кокса составляет 2,5, 4 и 9 фунтов в час для трех размеров соответственно; это составляет стоимость около половины пенни на 1000 галлонов воды, поднятых на 30 футов; понятно, что все насосные двигатели при необходимости могут быть оснащены оборудованием для работы в глубоких скважинах.

215. Двигатель горячего воздуха Rider. 217. Горизонтальный двигатель горячего воздуха.

216. Двигатель с подъемным и нагнетательным насосом. 218. Вертикальный двигатель горячего воздуха.

На рис. 217 показан горизонтальный двигатель горячего воздуха «Bailey» (W. H. Bailey & Co., Albion Works, Salford, Manchester) со шкивом для привода, изготавливаемый в размерах от ¼ до 3,5 л.с., стоимостью от 35 до 150 фунтов в комплекте, но требующий постройки кирпичной печи для работы с ним.

На рис. 218 показан вертикальный приводной двигатель горячего воздуха «Bailey», изготавливаемый в размерах от ⅛ до ½ л.с., стоимостью от 80 до 42 фунтов. У этого двигателя, как можно заметить, печь или топка встроены в конструкцию. Эти двигатели также изготавливаются с присоединенным насосом для бытового и другого водоснабжения, подобно «Rider». Кокс — лучшее топливо, но можно использовать любое горючее, такое как дрова, торф, зола или обычный уголь. Стоимость эксплуатации двигателей «Bailey» примерно такая же, как у «Rider».

Электричество. Электродвигатели не имеют практического применения, за исключением резиденций и т. д., где уже существует или будет установлена электрическая система (работающая от двигателя); попытка привести в действие электродвигатель от батареи была бы, хотя и возможна, очень дорогой, а батарея должна была бы быть огромного размера, чтобы получить хоть какую-то значимую мощность — например, для работы швейной машины.

В зданиях, освещаемых электричеством или имеющих электрическую аппаратуру любого типа, работающую от двигателя и динамо-машины, электродвигатель можно использовать с успехом и хорошими результатами. Эта форма двигателя имеет несколько преимуществ, главным из которых является портативность и отсутствие валов и ремней для передачи мощности, а мощность можно передавать на большие расстояния: соединение между динамо-машиной (которая всегда находится рядом с двигателем) и двигателем осуществляется только двумя проводами. Таким образом, мощность, вырабатываемая двигателем, может быть передана по всему зданию в самые укромные уголки или на чердаки, если это необходимо, или один двигатель хорошего размера обеспечит энергией целый район; иными словами, электрическая энергия для двигательных целей может передаваться куда угодно, так же, как и для освещения.

219. Электродвигатель Immisch.

На рис. 219 показан электродвигатель Immisch (г-н М. Иммиш, Malden Crescent, Kentish Town), изготавливаемый в размерах до 30 и 40 л.с. Цена 1 л.с. — 24 фунта. Рис. 219 показывает двигатель в применении для бытовых целей: привод ножеточилки и кофемолки; тот же двигатель, конечно, может быть применен для других целей, где применимо вращательное движение.

Electrical Power Storage Company, Limited, 4 Great Winchester Street, London, E.C., также производит электродвигатели различной мощности; рис. 220 — их самая маленькая модель, изготавливаемая в размерах от ⅓ до 7 л.с. (эффективной), стоимостью от 10 до 90 фунтов. Стоимость работы с мощностью, передаваемой от двигателя (газового или парового и т. д.) с помощью динамо-машины и электродвигателя, можно рассчитать как лишь немного превышающую стоимость работы напрямую от самого двигателя, но с уже указанными преимуществами; это особенно применимо там, где двигатель и динамо-машина уже существуют, как было сказано ранее.

220. Электродвигатель.

Часовой механизм. Двигатели с механизмом, приводимым в действие пружиной, еще не доведены до какой-либо степени совершенства или эффективности. Самодействующий двигатель такого типа производился и устанавливался на швейные машины компанией, созданной в Лондоне, но, к сожалению, по какой-то причине компания прекратила свое существование: их двигатель можно было адаптировать к любой модели швейной машины, и их усилия заслуживали успеха, так как они применялись к бытовой машине, которая, будучи великим достижением, влечет за собой труд, утомительный и вредный.

См. также стр. 1012.

ДОМАШНЕЕ ПРАВО.

Потребности современного общества настолько разнообразны, а возникающие вследствие этого отношения настолько обширны, что в рамках объема, который можно уделить этой теме в данном руководстве, абсолютно невозможно полностью объяснить правовое положение домовладельца или главы семьи. Читатель следующих замечаний никогда не должен забывать, что они лишь пытаются изложить несколько общих правил и что существует мало домохозяйств, если они вообще есть, которые в той или иной степени не подпадают под действие какого-либо специального Акта Парламента или специального соглашения с кем-либо. Эта глава, как мы надеемся, при соблюдении этих ограничений убережет читателя от некоторых судебных тяжб и покажет ему некоторые из его прав; но она была написана на принципе, что молчание гораздо лучше, чем вводящее в заблуждение утверждение.

Дом

Дом. Аренда и сдача внаем. Соглашение. Во всех случаях имейте меморандум о соглашении, составленный в двух экземплярах, проштампованный и подписанный обеими сторонами, при этом каждая сторона оставляет себе копию. В нем должно быть четко указано начало срока аренды и его продолжительность (квартальная, годовая или на срок в несколько лет), арендная плата, доля расходов на ремонт, которую несет арендодатель, и доля, которую выполняет арендатор; к нему должна быть приложена опись, детализирующая ветхость (если таковая имеется) при вступлении в аренду, а также любые приспособления, такие как газовые люстры, жалюзи и т. д., которые могут быть включены в аренду и оставаться собственностью арендодателя. Соглашение об аренде на три года или менее, что, конечно, включает годовую или ежемесячную аренду, может быть заключено устно, если арендная плата составляет две трети или более от полной годовой стоимости, которую можно считать оценочной стоимостью, указанной в приходских книгах.

Антисанитарные дома. Сама сдача внаем меблированного дома подразумевает контракт со стороны арендодателя о том, что дом «пригоден для проживания людей». Что составляет «пригодность» — вопрос степени. Наличие клопов, инфекции кори или дефектных стоков — каждое из этих обстоятельств в свое время признавалось достаточным основанием для того, чтобы арендатор объявил о прекращении аренды. Но в отношении немеблированного дома закон привык придерживаться иного взгляда. В таком случае применяется старая максима «caveat emptor» (пусть покупатель будет бдителен), и предполагается, что арендатор, при отсутствии доказательств обратного, принял дом таким, каким он его нашел. Тем более, когда существует договор аренды или письменное соглашение, предполагается, что такой документ содержит все обязательства с обеих сторон, необходимые для защиты интересов арендодателя или арендатора; и в таком случае нельзя подразумевать никакого молчаливого или подразумеваемого обязательства противоречивого характера. Дом может быть дефектным в различных деталях, но предполагается, что арендатор заранее проинформировал себя об этих пунктах и принял их во внимание, когда согласился на арендную плату. Поэтому каждый, кто собирается снять дом, должен провести его надлежащее обследование, прежде чем связывать себя подписанием соглашения даже на годовую аренду, или должен включить в договор аренды обязательство арендодателя о том, что канализация помещения находится в идеальном порядке, что, возможно, было бы лучшим способом, так как дефекты в стоках обнаруживаются не сразу. Возможно, арендодатель будет возражать против включения такого пункта. Это необычно, но это не причина, по которой это не должно стать обычным и повсеместным.

В случае дома или жилья, в котором было какое-либо опасное инфекционное заболевание, любое лицо, сдающее его без сертификата врача о его удовлетворительной дезинфекции, подлежит штрафу в 20 фунтов; и любое лицо, которое сдает или показывает дом или жилье и на вопрос о том, было ли там какое-либо опасное инфекционное заболевание, сознательно дает ложный ответ, подлежит такому же штрафу или месяцу каторжных работ.

Ремонт. Помимо прямого соглашения, у арендодателя нет обязательств по выполнению какого-либо ремонта вообще, но арендатор обязан возместить любой ущерб, нанесенный помещению его собственным умышленным или небрежным поведением, или тем, что он допустил дом до разрушения или ветхости из-за отсутствия необходимого ремонта. Однако, если дом случайно сгорел, арендатора нельзя заставить восстанавливать его, если он не согласился ремонтировать и оставить в исправном состоянии, но он не будет освобожден от уплаты арендной платы.

Владение. Арендодатель должен предоставить владение в момент, указанный для начала аренды, и неспособность арендатора въехать не изменит ничего в отношении арендной платы, которая начинает начисляться в указанное время.

Арендная плата. Арендная плата начисляется в течение всего указанного срока и подлежит уплате в назначенные дни, даже если помещение сгорело без какой-либо вины арендатора, если в договоре аренды нет положения на такой случай. Арендатора нельзя требовать уплатить арендную плату или ее часть до назначенного дня, и у него есть весь этот день для совершения платежа, и до его истечения нельзя наложить взыскание.

Взыскание. Если арендная плата не уплачена должным образом, как указано выше, арендодатель может сам или через агента или судебного пристава захватить все имущество в помещении, за некоторыми исключениями, указанными ниже, и может удерживать его до уплаты арендной платы или продать его, как указано далее. Арендодатель будет нести ответственность по иску, если имущество захвачено в количестве, превышающем то, которое разумно ожидается им для покрытия арендной платы и расходов, или если захват продолжается после того, как такая сумма была ему предложена; и если он налагает взыскание, когда арендная плата не причитается, и продает имущество, он несет ответственность в двойном размере его стоимости. Взыскание не может быть произведено между закатом и восходом солнца, также лицо, производящее взыскание, не может взламывать дом или проникать через дымоход, но он может войти через открытое окно или дверь, или через дверь, которую он может открыть снаружи, повернув ручку или подняв защелку обычным способом, и, законно войдя, он может взломать внутренние двери. Он не может налагать взыскание на приспособления, газовые или водопроводные фитинги, сданные компаниями арендатору, имущество посторонних лиц, доставленное арендатору для работы или присмотра в ходе бизнеса арендатора, скоропортящиеся товары, такие как мясные продукты, или вещи, находящиеся в фактическом использовании во время взыскания, или, возможно, собак; также, если есть другие вещи, подлежащие взысканию и достаточной стоимости, он не может захватывать инструменты торговли или профессии, осуществляемой любым членом домохозяйства. Имущество арендатора, удаленное мошенническим путем во избежание взыскания после восхода солнца в день уплаты арендной платы, может быть отслежено приставом и захвачено в любое время в течение 30 дней после удаления.

Арендатор имеет право на 5 дней отсрочки после захвата, чтобы уплатить арендную плату и расходы, тем самым удалив пристава и вернув все свое имущество. В противном случае пристав вызовет двух оценщиков для оценки имущества, поместив меморандум о стоимости в опись; имущество затем может быть продано по наилучшей цене, которую можно получить.

Когда взыскание производится на сумму, не превышающую 20 фунтов, расходы ограничены следующим образом: наложение взыскания — 3 шиллинга; человек во владении — 2 шиллинга 6 пенсов в день; объявления, если таковые имеются — 10 шиллингов; оценка — 6 пенсов с фунта, и за марку — 1 шиллинг; расходы на продажу — 1 шиллинг с фунта чистой выручки. В случае избыточных сборов обращайтесь к мировому судье. Когда причитающаяся арендная плата составляет более 20 фунтов, нет определенных правил относительно расходов, которые, однако, должны быть разумными по сумме, обычно составляя одну или две гинеи за взыскание и 3 шиллинга 6 пенсов в день за человека во владении.

Видно, что имущество субарендаторов подлежит взысканию за арендную плату, причитающуюся от посредника главному арендодателю. Жильцы, однако, особо защищены Актом Парламента в таком случае, но процедуры, необходимые для защиты их имущества, очень хлопотны. Жилец должен доставить приставу письменную и подписанную опись своего имущества с декларацией о том, что он находится в законном владении им и что арендатор не имеет права или интереса в чем-либо из него; также указав, какая сумма арендной платы причитается от жильца арендатору. Если жилец должен какую-либо арендную плату, он должен уплатить ее приставу или арендодателю вместо арендатора. Если пристав или арендодатель все же продолжает захват, жилец должен немедленно обратиться к мировому судье за приказом о восстановлении имущества. Если жилец отсутствует и не оставляет никого, уполномоченного действовать от его имени во время захвата и последующих 5 дней, его имущество подлежит захвату и продаже.

Жильцы подлежат взысканию своим собственным арендодателем, как и другие арендаторы; но в меблированном жилье с обслуживанием взыскание должно быть ограничено арендной платой за комнаты и не включать плату за обслуживание или «дополнительные услуги», или за предоставленную еду.

Ставки и налоги. Они почти неизменно, если не всегда, подлежат уплате в первую очередь арендатором, но он всегда может вычесть любой налог на имущество, который он уплатил, из следующего платежа арендной платы, и он также может, если не договорился об обратном, вычесть любой платеж земельного налога или налога на канализацию, или десятичного арендного сбора. Если платеж не произведен по требованию, налогоплательщик должен отнести или отправить сумму сборщику. В случае неуплаты налогоплательщик подлежит без уведомления вызову перед мировыми судьями. Если ставки затем уплачены до времени, назначенного для слушания дела, расходы ничтожны, но в противном случае они значительны. Мировые судьи имеют право санкционировать немедленное взыскание имущества на сумму ставок и расходов; и если достаточное имущество не может быть найдено в помещении налогоплательщика, он подлежит тюремному заключению.

Прекращение аренды. Все виды аренды могут, конечно, быть прекращены в любое время по взаимному согласию, хотя согласие должно быть объявлено в документе, если аренда была по документу. Но без такого согласия аренда на фиксированный период должна продолжаться в соответствии и с учетом специальных условий, если таковые имеются, договора аренды до истечения периода, когда аренда подходит к концу, и арендатор должен освободить помещение и может уехать без какого-либо уведомления. При условии отсутствия специального соглашения, аренда из года в год может быть прекращена одной стороной только в день года, соответствующий тому, с которого было согласовано, что аренда должна начаться, путем предоставления другой стороне уведомления за полгода о своем намерении. Если аренда начинается с одного из обычных квартальных дней, то необходимое и достаточное уведомление — это то, которое дано в или до квартального дня, предшествующего тому, с которого начинается аренда. Квартальное уведомление при квартальной аренде, месячное уведомление при ежемесячной аренде и недельное уведомление при еженедельной аренде, несомненно, достаточны и должны быть даны так, чтобы истечь в конце текущего квартала, месяца или недели аренды соответственно. В метрополии, по-видимому, существует общий обычай в отношении еженедельной аренды, который делает необходимым недельное уведомление, и судьи окружных судов обычно так и постановляют.

Приспособления. — Во время срока аренды арендатор может удалить приспособления, которые он установил за свой счет для украшения или бытового удобства, при условии, что они не стали неотъемлемой частью дома. Однако если при освобождении дома он по ошибке оставит какие-либо из них, он не имеет права повторно входить в помещение, чтобы забрать их; если же новый арендатор вступил во владение, включая приспособления, он имеет право удерживать и использовать их, если только не договорился в явной форме оплатить их или передать обратно. Арендаторы не имеют права сносить здания или капитальные сооружения, возведенные ими на собственную ответственность, и обязаны возместить любой ущерб, нанесенный дому в результате удаления таких приспособлений, которые они имели право забрать.

Ремонт ветхого имущества. — Согласно обычным обязательствам арендатора по содержанию и сдаче помещений в исправном состоянии, мнение, которого обычно придерживаются оценщики относительно его ответственности — которая распространяется и на капитальные постройки, возведенные самим арендатором, — заключается в следующем: если части можно отремонтировать, их следует привести в порядок; но если износ или повреждение зашли так далеко, что ремонт не способен восстановить функциональность части, ее необходимо заменить. Таким образом, среди пунктов, которые арендатор обязан привести в порядок, значится кровля; например, заменить всю ослабленную и разбитую черепицу, снять и переложить черепицу там, где сломаны обрешетки, или где сгнили стропила, основания или прогоны; восстановить все дефектные филенки и расшивку швов. Дефектная кирпичная кладка в стенах, дымоходах, шахтах, парапетах и фронтонах; части, отклонившиеся от вертикали, выпученные или треснувшие, должны быть приведены в порядок, помимо расшивки швов там, где это необходимо, и повторной установки сломанных дымовых труб. Крыши из сланца также подпадают под эти общие положения. Ремонт деревянных конструкций включает в себя такие пункты, как: приведение в порядок всех расшатанных или сгнивших балок, поврежденных влажной или сухой гнилью; закрепление балок, которые искривились из-за небрежности или гниения; закрепление и приведение в порядок всей расшатанной, сломанной или сгнившей обшивки, рам, мансардных окон, деревянных желобов, обшивки слуховых окон и других внешних элементов; также приведение в порядок сломанных или сгнивших деревянных заборов, дверных коробок и т. д.; закрепление и приведение в порядок всех расшатанных, сломанных или сгнивших полов; выравнивание и перестилка там, где пол неровный из-за небрежности, и перевешивание всех дверей и ставней там, где это требуется; замена порванных шнуров, ремонт оконных рам, кромок ступеней лестниц, если они дефектны, и проступей. Постоянно возникают вопросы относительно ответственности арендаторов за ремонт столярных изделий, но представляется очевидным, что бремя ремонта ложится на арендатора. Что касается каменных работ, то все дефектные каменные элементы любого описания относятся к его обязанностям. Таким образом, сломанные карнизы, перемычки и подоконники должны быть приведены в порядок путем вставки кусков; также сломанные ступени и лестничные площадки, как внутри, так и снаружи. В случае сломанных кромок ступеней или проступей, изношенных до опасного состояния, ремонт должен включать вырезание верхней поверхности и заполнение глубины кромки плитой достаточной толщины для формирования новой кромки. Сломанные каминные полки, плиты и внутренние очаги должны быть приведены в порядок или переложены; а расшатанные и просевшие мостовые должны быть разобраны и переложены. Все оконные стекла, имеющие две трещины, должны быть заменены, помимо приведения в порядок всей замазки. Что касается покраски, обычно арендатор перекрашивает все деревянные и железные элементы для их сохранности, а также, в случае повреждения, камень, штукатурку или другие внешние элементы. Внутренняя покраска исключается, за исключением случаев неправильного использования. К другим видам работ применяются те же правила; все сломанные приспособления, встроенные элементы и части зданий должны быть отремонтированы или приведены в порядок арендатором. Термин «привести в порядок» подразумевает обновление части и не должен путаться с общими словами «ремонтировать».

Вода. — С учетом положений их специального закона, водопроводная компания, имеющая трубы на улице, где расположен дом, может быть обязана арендатором, с письменного согласия владельца и при условии оплаты или предложения оплаты тарифа за воду авансом, выполнить необходимые подключения, и несет ответственность в виде штрафа в размере 5 фунтов стерлингов за невыполнение требований в течение семи дней. Компания должна проявлять должную заботу для обеспечения регулярности подачи воды, но не несет ответственности за прекращение подачи, вызванное морозом, засухой или другими непреодолимыми обстоятельствами. Вода всегда должна быть чистой и пригодной для питья, и в этой связи можно отметить, что вода, поставляемая компанией, почти всегда чище, чем вода, забираемая из резервуара для воды домовладельца, из-за грубого пренебрежения содержанием последнего в чистоте. Инспектор компании может входить в любой день с 9 утра до 4 часов дня для осмотра арматуры, и домовладелец несет ответственность в виде крупных штрафов за допущение растраты, неправильного использования или загрязнения воды, помимо отключения подачи воды до устранения нарушения и несения всех сопутствующих расходов. Новый арендатор должен выяснить, обратившись в офисы компании, нет ли у предыдущего арендатора задолженности по оплате воды, поскольку говорят, что в некоторых районах новичка могут заставить оплатить дефицит до получения доступа к водоснабжению. Это, безусловно, не является законом в столице, во всяком случае, где новый арендатор прямо объявлен свободным от этой ответственности, если только он не взял на себя обязательство перед своим предшественником оплатить задолженность. Компания обязана под угрозой крупных штрафов хранить копию своего специального закона для ознакомления при оплате сбора в размере 1 шиллинга в час. Это покажет тарифы, которые они уполномочены взимать, и сумму платежа, которая вносится авансом и обычно основана на годовой стоимости, т. е. чистой годовой стоимости, или примерно такой же, как чистая оценочная стоимость, указанная в приходской налоговой книге.

Газ. — С учетом положений специального закона, владелец или арендатор дома, находящегося в пределах двадцати пяти ярдов от газовой магистрали, может путем письменного уведомления потребовать от компании подачи газа; они обязаны под угрозой штрафов выполнить требование в разумный срок, при условии, что арендатор согласен пользоваться газом в течение двух лет и готов предоставить обеспечение оплаты своих счетов. Компании должны поставлять газ определенного стандарта в отношении чистоты и осветительной способности, но не регулируются в отношении давления, поэтому единственным средством домовладельца для предотвращения потерь из-за постоянно меняющегося давления является наличие «регулятора», как описано в другом разделе (стр. 88). Газ поставляется по цене за 1000 кубических футов использованного газа, потребление измеряется счетчиком. Этот счетчик может быть предоставлен газовой компанией с взиманием арендной платы за него, при этом компания поддерживает его в исправном состоянии; или он может быть предоставлен домовладельцем за его собственный счет для покупки и обслуживания; но домовладелец не должен изменять установку или предоставлять свой собственный счетчик без уведомления компании за 24 часа. Компания в любом случае имеет право входа для осмотра арматуры в разумное время. Домовладелец несет ответственность в виде крупных штрафов в отношении растраты или неправильного использования газа или повреждения труб и т. д. Счета за газ обычно доставляются ежеквартально и подлежат немедленной оплате, в противном случае компания может приступить к взысканию и отключить подачу, а также может потребовать обеспечения на будущее перед возобновлением подачи, расходы на что лягут на домовладельца. Ни один новый арендатор не несет ответственности за счета, не оплаченные его предшественником, если только он не взял на себя обязательство оплатить их. Компания обязана под угрозой крупных штрафов хранить копию своего специального закона для ознакомления при оплате сбора в размере 1 шиллинга в час.

Слуги

Слуги. — Общий или неопределенный наем домашних или прислуги считается по закону наймом на год, и договор поэтому, если только служба не начинается в тот же день или на следующий день, должен, строго говоря, быть составлен в письменной форме и подписан; но он может быть подтвержден письмами сторон и не требует никакой гербовой марки. Заработная плата, хотя и исчисляется по годам, обычно выплачивается ежемесячными взносами, но иногда ежеквартально или ежегодно.

Служба может, однако, быть свободно прекращена в любое время любой из сторон путем уведомления другой стороны за месяц или выплаты месячной заработной платы вместо этого; и было постановлено, что выплата денежной компенсации за питание в последнем случае не является необходимой. Но закон гласит, что если слуга виновен в поведении, которое несовместимо с истинным и добросовестным исполнением его или ее службы, хозяин имеет право на немедленное увольнение. Аморальность, пьянство, грубая дерзость, непослушание, нечестность, конечно, или некомпетентность для выполнения работы, на которую был заключен контракт, — все это факты, которые могут оправдать хозяина. Непослушание означает отказ выполнить разумный приказ в рамках обязанностей слуги — от горничной нельзя требовать ухода за лошадью; также слуга не обязан выполнять любую службу, в которой он обоснованно опасается вреда для себя и которую он явно не соглашался выполнять. Если ваш слуга при немедленном увольнении отказывается покинуть дом, вы можете выставить его или ее за дверь, если чувствуете себя достаточно сильным, чтобы сделать это; но, чтобы избежать риска неприглядной потасовки, ваш лучший план — вызвать полицию.

Заработная плата. — Что касается заработной платы слуги, который был немедленно уволен по юридически достаточным основаниям, по-видимому, существует значительное недопонимание. Строго говоря, она не только не имеет права на месячную заработную плату вместо месячного предупреждения, но и вообще ни на что за промежуточный период с последнего регулярного дня выплаты. Таким образом, если ваша кухарка, чья заработная плата причиталась и была выплачена 5 марта, ведет себя 1 апреля настолько предосудительно, что оправдывает ее немедленное увольнение, она не имеет к вам никаких претензий на заработную плату в период с 5 марта по 1 апреля. Но если есть сомнения в том, что вы сможете доказать проступок в суде, часто бывает лучше выплатить месячную заработную плату и причитающуюся заработную плату, чем подвергать себя риску иска и уверенности в расходах. Конечно, если бы заработная плата, причитающаяся 5 марта, не была выплачена 1 апреля, ваша кухарка, как бы плохо она себя ни вела с тех пор, не потеряла бы право на нее. Если, с другой стороны, вы уволили своего слугу, так сказать, по своему собственному желанию, хотя вы не обязаны держать ее в своем доме ни на минуту дольше, чем вам удобно, она имеет право на причитающуюся заработную плату до момента увольнения и на заработную плату за календарный месяц дополнительно, но не на денежную компенсацию за питание за этот период, как было показано. При отсутствии какого-либо соглашения хозяин не обязан оплачивать уволенному слуге расходы на ее поездку домой.

Поломки. — Слуги не имеют права ломать или повреждать имущество своего хозяина, и если доказано, что ущерб был вызван неспособностью какого-либо конкретного слуги проявить такую осторожность, какой было разумно требовать от него при всех обстоятельствах, будучи тем, кто он есть, он несет ответственность по закону за оплату этого ущерба. Раньше никакие вычеты из заработной платы слуги не могли быть сделаны по этой причине, но недавние реформы в юридической процедуре фактически разрешают их; но хозяин, когда его привлекают к суду за остаток полной заработной платы, должен подать встречный иск в отношении ущерба, и ему лучше проконсультироваться с адвокатом. Лучший план — иметь явное соглашение по этому вопросу о том, что вычеты могут быть сделаны.

Рекомендация. — Даме, когда ее спрашивают о рекомендации слуги, о котором она не может сказать много хорошего, было бы хорошо в первую очередь убедиться, что запрос сделан по предложению лица, чья рекомендация находится под вопросом. Если это так, и если дама заботится говорить только о том, что она знает, она будет в безопасности; она будет действовать справедливо по отношению к обоим заинтересованным лицам. Конечно, если у нее есть только приятные вещи, чтобы сказать, нетрудно ответить на такие запросы; но если она не может дать благоприятный ответ, незнакомец не мог бы жаловаться, если бы она ответила, что не чувствует себя вправе обсуждать чью-либо рекомендацию без ведома этого лица. Некоторые люди никогда не дают рекомендаций. Это крайне несправедливо и, по сути, жестоко в случае слуги, чья репутация и компетентность выше всяких упреков, ибо молчание всегда подразумевает, что есть что-то, о чем предпочли бы не упоминать. Молчание — подходящее убежище в случае того, кто дал рекомендацию, которую он не был вправе использовать. Легко сказать в таком случае, что пишущий боится, что не может написать такую рекомендацию, которая оказалась бы полезной для заявителя; но во всех остальных случаях всегда, практически, а также теоретически, безопасно дать рекомендацию, если она дана справедливо и честно. Рекомендация, когда она дана, является привилегированным сообщением; и даже если она неверна, если только слуга, считающий себя обиженным, не может доказать, что она была дана с фактическим злым умыслом — как со знанием ее ложности — она не может преуспеть в иске о диффамации. Чтобы поддержать такой иск и лишить сообщение его обычной привилегии, потребовалось бы доказать сильный случай злонамеренного и назойливого вмешательства во вред слуге. Но нет никакой привилегии, прикрепленной к информации, данной соседке о том, что происходит в ее доме, если она была дана в праздном, сплетничающем и злобном духе, а не с честным намерением предоставить важную информацию.

Всегда лучше лично побеседовать с бывшей хозяйкой, чем обращаться письменно, и некоторая проницательность в изучении характера хозяйки весьма желательна, ибо личные чувства занимают место беспристрастного суждения у большинства, если не у всех, женщин.

Болезнь. — Хозяин не обязан обеспечивать медицинское обслуживание и лекарства даже для своих домашних слуг; но если слуга заболевает, и хозяин добровольно вызывает своего собственного врача, ему не будет позволено вычитать расходы на такое обслуживание из заработной платы слуги, если только слуга специально не согласится, что он может это сделать.

Домовладелец

Домовладелец. Приходские дела. — Приходскими делами управляет «церковный совет», на котором имеет право председательствовать приходской священник. Публичное уведомление о собраниях церковного совета должно быть сделано за 3 дня, а копии уведомления должны быть прикреплены к главным дверям церквей и часовен, подписанные настоятелем, викарием, церковным старостой или смотрителем. Каждый прихожанин, платящий налоги, имеет право голоса. Если он оценен в 50 фунтов стерлингов или выше, он может отдать один голос за каждые 25 фунтов стерлингов, но ни один человек не может иметь более 6 голосов; никто не может голосовать по доверенности. Председатель имеет решающий голос. Церковные старосты выбираются в первую неделю после Пасхи по совместному согласию священника и прихожан, или один священником, а другой прихожанами. Пэры, члены парламента, священнослужители, священники диссидентских церквей, врачи и адвокаты освобождаются от службы в качестве церковного старосты. Церковные старосты являются доверенными лицами денег, данных на благо церкви, и должны следить за ремонтом церкви и заборов церковного кладбища. Скамьи в приходской церкви являются собственностью прихода; распределение остается за епископом или церковными старостами. Церковные старосты прихода, в котором мертвое тело выброшено на берег из моря, должны обеспечить его погребение на приходском кладбище.

Местное управление этой страны слишком сложно, чтобы его можно было даже кратко изложить здесь; например, Закон об общественном здравоохранении 1875 года содержит 343 раздела, большинство из которых очень длинные, и множество последующих поправок еще больше усложняют ситуацию, в то время как столица имеет свою собственную длинную серию постановлений по той же части предмета. Весь этот вопрос требует специального изучения бесчисленных Актов парламента, основанных не на какой-либо теории в частности, и которые, несомненно, вскоре будут тщательно пересмотрены и реформированы. Домовладелец, желающий получить информацию, должен обратиться к должностным лицам местного органа власти или какому-либо члену этого органа, и если он не может таким образом получить желаемое удовлетворение, он должен признать неизбежный результат деятельности своих собственных представителей и проконсультироваться со своим адвокатом.

Присяжные. — Все «добрые и законные люди» имеют право и обязаны быть призваны служить в присяжных коронера на дознании, проводимом в окрестностях, и неявка должным образом вызванного лица наказывается штрафом, который может достигать 5 фунтов стерлингов.

В присяжные на ассизах или сессиях, или для рассмотрения дел в Мидлсексе, любое лицо, которое владеет фригольдом или копигольдом годовой стоимостью 10 фунтов стерлингов, или арендой на 21 год или более при годовой арендной плате 20 фунтов стерлингов, или которое платит налоги в размере 20 фунтов стерлингов в год (30 фунтов стерлингов в Мидлсексе), имеет право и обязано служить, при условии, что его возраст составляет от 21 до 60 лет; когда ему больше 60, он остается обязанным до тех пор, пока не уведомит власти о своем возрасте. Пэры, члены парламента, судьи, священнослужители любой секты или веры, барристеры, солиситоры, нотариусы, должностные лица юридических судов, коронеры, тюремщики, врачи, хирурги, стоматологи, аптекари, химики, офицеры армии, флота, милиции и йоменри на полном жалованье, должностные лица почтового отделения, таможни, внутренних доходов или полиции, должностные лица столичных полицейских судов и должностные лица Палат лордов и общин освобождаются от службы; и члены совета муниципального района не могут быть призваны служить в графстве, где расположен район, также не могут быть призваны горожане района, имеющего отдельные сессии, в сессии графства. Церковные старосты и смотрители должны составить список лиц, обязанных служить, и в три первых воскресенья сентября прикрепить копию на двери каждого места отправления культа в округе, с надлежащим уведомлением о специальных сессиях для рассмотрения возражений, на которых мировые судьи могут пересмотреть список либо путем вычеркивания имен лиц, которые освобождены или не квалифицированы, или находятся в состоянии постоянной физической инвалидности, либо путем добавления других лиц после надлежащего уведомления, данного им. Присяжные, которые являются эсквайрами по закону, банкирами или купцами, или которые занимают ферму, оцененную в 300 фунтов стерлингов, или другие помещения в 100 фунтов стерлингов, или частный жилой дом, оцененный в 50 фунтов стерлингов в другом месте, чем в городе с 20 000 жителей и более, должны быть выделены, и они квалифицированы и обязаны служить в специальных присяжных, но они остаются такими же обязанными, как и раньше, быть вызванными в общие присяжные. Присяжный должен явиться в соответствии с содержанием своего вызова, который может быть вручен либо путем предъявления ему, либо путем оставления по его обычному месту жительства с каким-либо лицом, там проживающим, либо путем отправки ему по почте; и если, после того как вызов был так вручен шестью днями ранее, он не является, он подлежит такому штрафу, какой суд сочтет нужным наложить. Обязанность служить в большом жюри не ограничена, но помимо этого присяжный не может быть вызван более одного раза в год на ассизы и сессии, если список не исчерпан.

Присяжный также может быть принужден под штрафом в пять фунтов служить в окружном суде своего района дважды в год, но освобождается, если он служил на ассизах или в Королевских судах или Центральном уголовном суде в течение шести месяцев до этого. Существует еще дополнительная обязанность в различных районах в отношении местных судов, таких как Суд мэра, Лондон, и Суд сотни Солфорда; и шериф требует присутствия присяжных в случаях оценки ущерба или компенсации, или расследования вменяемости предполагаемого душевнобольного, или в отношении претензий, сделанных в силу прерогативы Короны.

Иностранцы, в остальном квалифицированные, которые проживали в Англии или Уэльсе в течение десяти лет или более, но никто другой, квалифицированы и обязаны служить — с 1870 года, в котором было отменено право иностранного заключенного иметь половину присяжных иностранцами.

Избирательное право. — Каждый мужчина совершеннолетия, который на 31 июля и в течение двенадцати месяцев, предшествующих этой дате, является жителем-арендатором, как владелец или арендатор, будь то в графстве или районе, любого жилого дома или любой части дома, отдельно занимаемой как жилье, налоги на бедных в отношении которого были должным образом уплачены, имеет право быть внесенным в реестр парламентских избирателей. Существуют различные другие квалификации, которые дают избирательное право, но полная информация и помощь в получении регистрации так легко предоставляются политическими ассоциациями повсюду, что кажется ненужным излагать их здесь. Но право голоса для жильцов заслуживает некоторого внимания. Ибо как в графствах, так и в районах любой мужчина, который, будучи совершеннолетним, занимает на 31 июля и в течение двенадцати месяцев, предшествующих этой дате, в том же жилом доме отдельные комнаты, при арендной плате, которая была бы не ниже 4 шиллингов в неделю, если бы комнаты были без мебели, и который проживал там в течение двенадцати месяцев, и который подает заявление в установленной форме в период с 1 по 25 августа, имеет право быть зарегистрированным в качестве избирателя.

Страхование от пожара. — Премии, уплачиваемые при обычном страховании домов, используемых для проживания, и обычной мебели в них, настолько умеренны, что каждый домовладелец должен страховаться. Фарфор, стекло, часы, драгоценности, музыкальные инструменты и картины должны оплачиваться по средней ставке от 4 до 5 шиллингов за 100 фунтов стерлингов, но в остальном ставка для дома и мебели может быть принята от 1 до 2 шиллингов 6 пенсов за 100 фунтов стерлингов. Обстоятельства, однако, меняют дело, и ставки, конечно, варьируются в зависимости от риска в каждом конкретном случае, и те, что приведены здесь, упоминаются только как показатель их умеренности. Существенно, чтобы полное раскрытие обстоятельств было сделано офису, ибо договор страхования требует самой полной откровенности и добросовестности со стороны застрахованного. Должно быть проведено обследование офисом, и вся информация должна быть предоставлена инспектору. Конечно, никакой офис не обязан принимать страховку, и при рассмотрении предложения они обычно, при внесении депозита, осуществляют временное страхование на две или три недели. Полис обычно содержит и подлежит многим явным условиям, которые говорят, более или менее отчетливо, сами за себя в каждом случае, и не нуждаются в обсуждении здесь. Но договор, содержащийся в полисе, является договором возмещения убытков, и поэтому лицо не может законно застраховать имущество, в котором у него вообще нет интереса, также он не может ни в коем случае получить сумму сверх размера интереса, который он имеет в застрахованном имуществе. И поскольку полис не может быть переуступлен без согласия страховщиков, смена владельца может сделать полис бесполезным pro tanto. Очевидно, что если жена владеет всей или частью мебели, лучший план — оформить полис на имена ее мужа и ее совместно, ибо даже если она владеет всем этим, ее муж, живя с ней, имеет страхуемый интерес в этом. Обычно предусматривается, что компания может восстановить уничтоженные или поврежденные вещи вместо оплаты убытков, в то время как в отношении страхования зданий существует Акт парламента, который предусматривает, что любое заинтересованное лицо может потребовать, чтобы страховые деньги были направлены на ремонт или восстановление. Важно заметить, что изменение состояния помещений может аннулировать полис, ибо компания заключает договор страхования от риска, описанного в полисе, и не может нести ответственность в отношении того, который существенно отличается, или того, который больше. Поэтому следует просить санкцию компании, и условия обычно содержат явные положения по этому вопросу. Наконец, можно добавить, что даже если пожар был вызван небрежностью застрахованного лица, компания все равно несет ответственность по полису.

Нарушение покоя. — Закон по этому пункту должен относиться к принципу, очень простому по своей сути, хотя его ограничения иногда трудно соблюдать. Принцип заключается в том, что нельзя использовать свою собственность так, чтобы причинить вред своему соседу. Поэтому нужно держать своих зверей, нечистоты, зловония и т. д. в границах своей собственной собственности; и если они переступают их, нарушение налагает ответственность за ущерб, вызванный этим. Но в вопросах такого рода закон не учитывает пустяковые и мелкие неудобства или не позволяет лицам настаивать на крайних правах, ибо дела не могли бы идти, если бы это было так, и на все нужно смотреть с разумной точки зрения. Шум, возникающий от обычного использования жилого дома по соседству, может проникать через разделяющую стену, но с ним нужно мириться. С другой стороны, шум может быть настолько сильным, что становится нарушением покоя, и постоянный звон колокольчиков и другие шумы были остановлены судом по этой причине, и воющие собаки или кукарекающие петухи могут дать соседям веские основания для жалоб. В случае любых помещений, желоба, отхожего места, стока, зольника или любого отложения, которые находятся в таком состоянии, что вредят здоровью, или любого животного, которое так содержится, информация должна быть предоставлена местному санитарному органу, который наделен специальными полномочиями. Переполненные дома и дымоходы фабрик или мастерских, выбрасывающие черный дым, вызывая нарушение покоя, находятся в той же категории. Что касается этих вопросов, столица не регулируется тем же постановлением, что и остальная часть Англии, но всегда будет безопасным планом обратиться в церковный совет или местный совет округа с надлежащим описанием предмета жалобы, когда заявитель во всяком случае получит внимание в обмен на вежливость. Часто будет удобнее навести справки в ближайшем полицейском участке, и полиция направит спрашивающего на правильный путь.

Любое лицо, страдающее опасным инфекционным заболеванием, которое умышленно пользуется без надлежащих мер предосторожности любой улицей или любым общественным транспортом, подлежит штрафу в 5 фунтов стерлингов, так же как и лицо, ответственное за него.

Держитесь подальше от закона. Если вы в него вовлечены, помните, что то, что стоит мало, обычно ценится еще меньше; примите хороший совет и действуйте в соответствии с ним.

УКАЗАТЕЛЬ.

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Абботсфордская решетка, 66 Абернетские бисквиты, 210 Абсент, 181 Аварии, 780 —— с котлами, 838 Аккумуляторы, электрические, 94 Ацетатно-натриевая печь, 82 Отравление уксусной кислотой, 793 Кислотные пятна, удаление, 553 Акне, 822 Отравление аконитом, 792 Обращение к лицам, 648 Применение лекарств, 776 Газированные напитки, 171 Агню пудинг, 387 Агро дольче соус, 460 Цель упражнения, 870 Воздух, охлаждение, 59 —— из печей с горячим воздухом, 76 —— комнат, освежение, 56 —— давление, эксперименты, 673 —— насосные вентиляторы, 58 ——, очистка, 57 ——, пространство, необходимое в комнатах, 55 ——, тестирование, 55, 518 ——, согревание свежего, 77 Проветривание младенцев, 748 —— комнат, 55 Аджо бланко, 509 Алебастр, чистка, 536 Албанское платье, 735 Альберт пудинг, 387 Альбо-карбоновый газовый свет, 92 Алкоголь в питании, 601 Алкогольное отравление, 792 Эль, см. Пиво. Александра крем, 771 —— ледяной пудинг, 387 Щелочные яды, 793 Алкермес кордиал, 182 Миндальный хлеб, 210 —— торты, 210 —— аромат, 478 —— Женоаз выпечка, 387 —— хардбейк, 437 —— джамблс, 388 —— молоко, 775 —— выпечка, 388 —— пудинг, 388 —— рисовый пудинг, 388 —— саварен, 388 —— Савойский торт, 210 Миндаль, 582 Алоэ, 777 Квасцы, 778 Любительские театральные постановки, 654 Амазонские биттеры, 180 Янтарный пудинг, 388 Амброзия сироп, 176 Американские бисквиты, 210 Американские блюда, 481 —— снаряжение, 727 —— печи, 70 Отравление аммиаком, 793 Аммоний-цитрат железа, 778 Амнастич, 504 Анчоусное масло, 271, 460 ——, жареный, 272 —— сэндвичи, 272 —— тост, 272 —— с яйцами и эндивием, 272 —— с оливками, 272 Анжелика кордиал, 182 —— ратафия, 182 Ангельская еда, 388 Ангелы верхом, 288 Животный уголь как фильтр, 24 —— продукты, 591 Анисовый ликер, 182 Анисовый кордиал, 182 Анисет кордиал, 182 Ответы на приглашения, 650 Антидоты к ядам, 792 Диета против жира, 595 Антимониальное вино, 778 Отравление сурьмой, 793 Муравьи, уничтожение, 557 Апперт полупрозрачное стекло, 56 Яблочный и смородиновый суп, 247 —— —— айвовый пирог, 389 —— бренди, 182 —— хлеб, 210 —— торт, 389 —— Шарлотта, 389 —— чипсы, 565 —— чатни, 132 —— компот, 389 —— кордиал, 189 —— кремовые торты, 389 —— заварной крем, 390 —— дьявол, 390 —— пельмени, 390 —— аромат, 478 —— дурак, 390 —— имбирь, 138, 391 —— джем, 139 —— желе, 139 —— мармелад, 139 —— пудинг, 391 —— кольца, 391 —— роли-поли, 392 —— соус, 460 —— снег, 392 —— суп, 247 —— сироп, 176 —— пирог, 392 —— вино, 191 Яблоки, 565, 566, 568, 569, 574, 576, 577, 579, 582 —— и тапиока, 389 ——, печеные, 389 ——, хранение, 114, 115, 116 ——, тушеные, 392 Абрикосовый торт, 393 —— шартрез, 393 —— крем, 393 —— аромат, 478 —— омлет, 393, 454 —— соус, 460 —— тост, 393 —— вино, 191 Абрикосы, 569, 572, 574 ——, хранение, 121 Апрельское садоводство, 932 —— рынки, 569 Арганд газовые горелки, 87 Кресло, 98 Арнотто для окрашивания сыра, 159 Арнотт печь, 70 —— вентилятор для плит, 226 Ароматные биттеры, 180 —— мел, 778 —— винные биттеры, 182 Аррорут, 772 —— бланманже, 393 —— пудинг, 394 —— форма, 394 Отравление мышьяком, 793 Артишоковый салат, 383 —— суп, 247 Артишоки, 568, 573, 576, 579, 582 —— и яйца, 450 ——, вареные, 371 ——, жареные, 372 ——, Иерусалимские, 376 ——, хранение, 117 ——, тушеные, 372 ——, фаршированные, 372 Искусственное вскармливание, 598 Асбест, раскаленный, 77 Зольники, дезинфекция, 50 Спаржа, 484, 568, 569, 570, 572 ——, вареная, 372 ——, хранение, 117 —— салат, 383 —— суп, 247 Аспект компас, 3 —— для жилищ, 2 Асфальтовые теннисные корты, 881 Аспик желе, 367 Асуре, 511 Аткинс фильтры, 27 Баклажаны, 579 Августовское садоводство, 934 —— рынки, 574 Тетя Элеонора тарталетки, 394 Австралийское снаряжение, 722 Австрийское платье, 728 Осеннее молоко, 156