«Земельная война в Ирландии: история для современности»

Давайте только представим, что могла бы сделать корпорация Дерри в местных улучшениях с этими 12 000 фунтов стерлингов в год, которые на самом деле являются их собственной собственностью, или даже с 4 000 фунтов стерлингов в год, растрачиваемыми на самих себя попечителями! Некоторые из этих достойных лондонских купцов, кажется, играют роль ирландских лендлордов, путешествуя по континенту, за счет этого поместья Дерри или своего ассистентства в его управлении. «Я возражаю, — говорит мистер Дж. П. Гамильтон, — если я совершаю небольшую поездку во время летних каникул в Париж или Брюссель, встретить сального джентльмена из Уайтчепела или Минорис, выглядящего гладким и блестящим от Мозеса, и услышать от него, что у него большая собственность в Ирландии, в месте под названием Дерри, и что его арендаторы — трудолюбивые, процветающие ребята, весьма примечательные своим интеллектом, но что все это благодаря его отличному управлению своей собственностью и его щедрости».

Мистер Хазлетт представил еще более забавную картину ирландских «визитов» членов общества с их женами и дочерьми каждое лето. Джентльмены в Лондоне считают прекрасной шуткой быть избранными для службы в Ирландском обществе, так как это включает летнюю поездку в Ирландию бесплатно, с самыми веселыми развлечениями. Один джентльмен, когда его спросили, был ли он когда-нибудь в Ирландии, ответил:—«Нет, но я намерен попасть в Ирландское общество в следующем году, и тогда у меня будет поездка. Что за люди там? Они все говорят по-ирландски?»

— О нет, это очень приличные, цивилизованные люди.

— О, я рад, что они не говорят по-ирландски; ведь никто из нас, конечно, не говорит, но моя дочь знает французский.

— Там ведь когда-то была великая осада?

— О да, жители Дерри гордятся этой осадой.

— Ах да, понимаю; полагаю, это случилось в правление короля Иоанна.

Но самое тяжкое обвинение, которое можно предъявить Ирландскому обществу, — это его упорный отказ предоставлять надлежащие условия аренды для строительства. Этим, даже в большей степени, чем безрассудным расточительством доходов с прекрасного поместья, которое им не принадлежит, они препятствуют развитию города. Возможно, их можно было бы принудить возместить разбазаренное имущество их подопечного, но они никогда не смогут компенсировать тот ущерб, который нанесли, затормозив и искалечив его развитие. К счастью, существует стандарт, с помощью которого мы можем с достаточной точностью измерить это беззаконие. Доктор Уильям Браун из Дерри засвидетельствовал, что жители Дерри всех сословий и вероисповеданий были глубоко убеждены в том, что из-за ненадлежащего управления доверенным им имуществом Ирландское общество превратило королевский дар из благословения, которым он должен был стать и которым стал бы при справедливом управлении, в нечто, скорее напоминающее проклятие. Ибо все, что подрывает дух уверенности в себе и независимости общества, всегда должно быть проклятием. Еще сто лет назад Белфаст не превосходил Дерри ни по численности населения, ни по торговле, ни по капиталу, ни по любому другому элементу, составляющему или способствующему процветанию. Его река была менее судоходной и отнюдь не так хорошо приспособлена для внешней, особенно трансатлантической, торговли. Окружающая его местность не была лучше по качеству почвы, а жители — по уровню интеллекта и предприимчивости. У него не было поместья, как у Дерри, пожалованного короной для содействия развитию цивилизации, образования и торговли. Следовательно, его перспективы были хуже, чем у Дерри. Но у Белфаста было одно, самое необходимое, чего не было у Дерри. У него были справедливые условия аренды для строительства. И посмотрите на результат этого единственного преимущества! Белфаст сейчас в семь раз больше Дерри и обладает торговлей и торговым капиталом, с которыми Дерри никогда не сможет сравниться, пока его душит политика топтания на месте, проводимая этим жалким анахронизмом — Ирландским обществом.

Лондонские компании, владеющие поместьями в графстве Дерри, претендовали на весь излишек доходов после вычета расходов на управление. Именно этот вопрос был поднят в знаменитом «деле Скиннеров», которое в конечном итоге было решено Палатой лордов. Суть решения заключалась в том, что общество является доверительным управляющим не для компаний, а для общественных целей, определенных в хартии и «статьях соглашения». Высказывания лорда Лэнгдейла по этому вопросу совершенно ясны и недвусмысленны. Он заявил, что Ирландское общество не имеет «ни коллективно, ни индивидуально» никакой имущественной выгоды от этих поместий. В некотором смысле они являются доверительными управляющими. У них есть важные обязанности, которые необходимо выполнять, но все их полномочия и обязанности относятся к Плантации, целью которой было исключительно общественное и политическое благо.

Ссылаясь на это судебное решение, следует отметить, что не только Дерри заинтересован в упразднении Ирландского общества. Его цели «затрагивали общее благосостояние Ирландии и всего королевства». Лондонский Сити как корпорация не имел никакой имущественной выгоды от этих поместий. «Деньги, которые он авансировал, были вскоре возвращены, а власть, которая оставалась или считалась оставшейся, была, подобно власти общества, доверенной властью на благо Плантации и тех, кто в ней заинтересован. Ирландское общество, по-видимому, было немногим более чем представителем или инструментом Сити для целей Плантации».

Я прилагаю текст заключительной части решения по «Делу Скиннеров», отчет о котором занимает весьма объемный том:

Лорд Лэнгдейл сказал: «Ошибочные взгляды, которые общество могло впоследствии иметь относительно своего положения и обязанностей (и я полагаю, что такие ошибочные взгляды высказывались неоднократно), не меняют вывода, который следует из хартии и обстоятельств, сопутствовавших выдаче первой хартии. Я придерживаюсь мнения, что полномочия, предоставленные обществу, и доверенные ему функции носили отчасти общий и публичный характер, независимый от частной выгоды лондонских компаний, и предназначались короной для блага Ирландии и лондонского Сити путем соединения города Лондондерри и города Колрейн, а также значительного ирландского округа с лондонским Сити, а также для содействия общим целям Плантации не только путем обеспечения выполнения условий, наложенных на обычных андертейкеров, но и путем осуществления полномочий и выполнения функций, не входящих в сферу этих условий. В хартии Карла II прямо указано, что имущество, которое не было фактически разделено, сохранялось для общих нужд Плантации».

ГЛАВА XVIII.

ПРАВО АРЕНДАТОРА (ТЕНЕНТ-РАЙТ) В ДАУНЕ.

Если в камнях есть проповеди, то я должен был извлечь урок из руин замка, построенного сэром Артуром Хиллом, основателем дома Даунширов, где показывают комнату, которую занимал Вильгельм III, когда его армия стояла лагерем на Блэрис-Мур. Когда-то это был королевский форт, и среди наиболее интересных памятников прошлого — примитивные ворота, давно снятые с «службы», древесина которых постепенно истлевает вокруг огромных гвоздей, некогда придававших им массивную прочность. Хиллсборо был инкорпорирован Карлом II и посылал двух членов в парламент. Хиллы быстро возвысились в ранге и влиянии. В 1717 году Тревор Хилл, эсквайр, был пожалован титулом виконта Хиллсборо и барона Хилла. В 1756 году Уиллс, второй виконт, стал графом Хиллсборо, а в 1789 году он стал маркизом Даунширом.

Хиллсборо — это самая совершенная картина феодального устройства, которую я знаю. С одной стороны маленького, тихого, лишенного торговли городка находятся руины старого замка с парком и прекрасными родовыми деревьями, сквозь густую листву которых пронзает шпиль церкви, высокий и красивый. С другой стороны, совсем рядом с городом, находится «новый замок» — огромное здание из тесаного камня в греческом стиле, двухэтажное, закрытое от взоров горожан высокими стенами. Затем есть небольшая рыночная площадь с судом в центре, отелем наверху и другими зданиями более высокого класса на противоположной стороне. С холма, увенчанного этими зданиями, спускаются небольшие улочки, на которых живут обитатели, все в той или иной степени зависящие от лорда поместья, все опекаемые им, и многие из них получают пенсию, когда становятся нетрудоспособными из-за старости или немощи.

На холме к югу от города воздвигнут памятник в память об отце покойного маркиза. Вид с этой точки великолепен. Белфаст лежит чуть поодаль, окутанный дымом, исходящим из его многочисленных высоких труб. Слева находится гряда гор Антрим, продолжающаяся вдоль побережья залива в сторону Каррикфергуса, из которой Кейв-Хилл выделяется четким рельефом, глядя вниз на многочисленные красивые виллы, которыми вкус богатых фабрикантов и купцов украсил эти приятные пригороды. На запад к озеру Лох-Ней, постепенно повышаясь, на юг к Арме и вокруг к Ньюри, вся поверхность страны, мягко холмистая, представляет собой обширную картину тихой красоты, плодородия и изобилия, с которой может сравниться только Англия. Высокие, плотные стога вдоль гребней хлебных полей свидетельствовали об обильном урожае — богатая зелень и теплота ландшафта показывают, насколько хорошо земля была осушена, удобрена и возделана. Аккуратные дома с белыми стенами, сверкающие среди зелени укрывающих их деревьев и подстриженных живых изгородей, говорят вдумчивому наблюдателю, что люди, живущие на этой земле, принадлежат ей, укоренились в ней и трудятся с тем счастливым чувством, что, по крайней мере, что касается их старых лендлордов, их удел — «тишина и уверенность навеки». Нигде — даже на высоких хребтах вокруг Ньюри, где население слишком плотное, где лоскутное земледелие ползет вверх по склону горы, а рука трудолюбия вырывает ненадежный урожай из бедной, холодной, неблагодарной почвы среди опустошительных бурь и губительных туманов — даже там я не заметил ни малейшего следа выселений или расчисток. Ни один черный остаток стены не говорит о том, что там, где сейчас пасутся овцы и резвятся ягнята, когда-то был очаг, где лелеяли семейные чувства, и дом, где счастливые дети играли на солнце. Это поле капитала и предприимчивости; здесь у нас аристократия богатства, вожди индустрии, каждый из которых содержит армию «рабочих рук», более многочисленную, чем мечники Шейна О'Нила, когда он правил в своем замке вон там, на берегах озера Лох-Ней. Но здесь также есть аристократия ранга — лорды древнего рода, потомки героев — люди, оставившие великолепные памятники своего созидательного гения. Они не только основали великие дома, но и заложили глубокие и широкие основы социальной системы, к силе и красоте которой каждая эпоха добавляла что-то свое, и которой теперь не хватает лишь одного завершающего камня, чтобы стать совершенной.

Я прочитал на памятнике лорду Даунширу выразительный девиз семьи Даунширов: Per Deum et ferrum obtinui. Ни одна семья не использовала лучше власть, полученную таким образом. В надписи говорится, что третий маркиз был «в равной степени выдающимся своим патриотизмом, прямотой принципов и честностью намерений. Поддерживая свое положение с подобающим достоинством, он также был внимателен к нуждам других и исполнял свои обязанности с добротой и смирением, что снискало уважение каждого добродетельного ума, добавив блеска его высокому рангу». Хотя эти слова были выгравированы на памятнике друзьями и почитателями, они совершенно правдивы, и они были бы столь же правдивы в отношении покойного маркиза.

Лорда Дауншира почитают как лучшего из лендлордов. Он берет за свою землю на 33 процента меньше, чем она стоит — меньше, чем арендаторы могли бы платить. Право арендатора (тенент-райт) на его владениях продается за огромную сумму. Он никогда не выселяет арендатора и даже не угрожает выселением тем, кто голосует против него. То, что он сделал для довольства и процветания своих арендаторов, с такой честью и счастьем для себя, другие лендлорды могут сделать с подобными результатами. Покойный лорд, его отец и его дед следовали тем же курсом. Они сдавали свои земли по низкой оценке. Они поощряли улучшения — они допускали свободное пользование правом арендатора; но они отказывались разрешать субаренду или дробление земли. Они консолидировали фермы только тогда, когда арендаторы, не в силах удерживать небольшие, истощенные участки, желали продать свое право арендатора и уехать. Следствием этого является большая конкуренция за землю в поместьях Даунширов. Право арендатора легко продается за 30–40 фунтов стерлингов за ирландский акр, при этом арендная плата составляет в среднем около 28 шиллингов. Если арендатор не в состоянии платить, ему позволяют иметь задолженность, возможно, в течение двух или трех лет. Тогда он чувствует необходимость продать; но задолженность вычитается, а также долги, которые он может иметь перед соседями, прежде чем он уедет с выручкой в кармане.

Покойный маркиз, кажется, был почти боготворим арендаторами. В поместье или вне его, в городе или деревне, я не слышал о нем ничего, кроме похвал самого теплого и безоговорочного характера; и, что более примечательно, его покойный агент, мистер Филгейт, пользовался всеобщим уважением за свою справедливость при исполнении своих обязанностей. То, как я слышал, как люди говорили об этом, убеждает меня в том, что ничто так не завоевывает их доверие, как строгая беспристрастность и справедливость, отправляемая спокойно, по-доброму, но твердо. Люди, с которыми я разговаривал, подчеркивали тот факт, что мистер Филгейт спокойно выслушивал заявления обеих сторон, тщательно вникал в суть каждого дела и принимал соответствующие решения. Не было никакого фаворитизма, говорили они, никакой предвзятости; никаких поспешных решений в припадке гнева, страсти или нетерпения; никакого отказа выслушать доводы разума.

Я заметил одному из арендаторов: «Вы признаете, что арендная плата намного ниже, чем в других поместьях, намного ниже стоимости земель, и что за последние двадцать лет право арендатора выросло в цене. Предположим, тогда, что маркиз повысит арендную плату, скажем, на двадцать пять процентов, каков будет результат? Будут ли они платить повышение охотно?» «Охотно!» — воскликнул он, — «нет, это было бы восстание! Покойный лорд мог делать с людьми что угодно; он мог поднять страну. Но видите ли, когда они покупали право арендатора, они верили, что их никогда не смогут лишить стоимости, за которую они заплатили, путем повышения арендной платы».

Что может быть лучше социальной картины, которую Харрис представляет о состоянии общества здесь 130 лет назад? «Жители тепло и хорошо одеты в церкви, на ярмарках и рынках. Земледелие и льняное производство обеспечивают их постоянной работой; занятая и трудолюбивая жизнь предотвращает излишества и нарушения законов, которые ни в одной части королевства не почитаются больше. Люди регулярно посещают общественные богослужения. Немногие нарушения мира, тяжкие преступления, кражи со взломом или убийства предстают перед судьями на ассизах; обвинительные приговоры за тяжкие преступления случаются редко. Люди путешествуют безопасно днем и почти не боятся беспорядков ночью, чтобы быть настороже. Каждый человек сидит безопасно под своей виноградной лозой и смоковницей и наслаждается с комфортом плодами своих честных трудов». Он приписывает это процветание в основном тому, что он называет «духом земледелия». Пока этот дух не возник в Ольстере, ирландцы должны были посылать в Америку за своим хлебом насущным, «что», говорит он, «к изумлению всей Европы, часто было нашей слабостью». Рассматривая все социальное состояние графства, он восклицает: «Таковы счастливые последствия густонаселенной страны, обширного земледелия, льняного производства и протестантской религии».

В первый год нынешнего столетия Дублинское общество (еще не «Королевское») наняло «земельных комиссаров» для изучения состояния сельского хозяйства в различных графствах Ирландии. Преподобный Джон Дюбурдье, ректор Аннахилта в этом графстве, был их комиссаром по Дауну и Антриму. Он утверждает, что арендная плата составляла тогда в среднем 20 шиллингов за ирландский акр (три равны пяти английским), учитывая горы и болота, которые он оценил в 44 658 акров. Арендный доход графства он определяет в 300 000 фунтов стерлингов. Чистая годовая стоимость имущества, оцененная в соответствии с Законом об оценке недвижимости, сейчас составляет 743 869 фунтов стерлингов. Это значительно ниже стоимости аренды, как предполагается, на 25 процентов. Если это так, то графство приносит владельцам доход около 1 000 000 фунтов стерлингов в год. Если мы добавим стоимость права арендатора и всех видов приспособлений — домов, мельниц, дорог, мостов, — а также движимого имущества и скота, мы можем получить некоторое представление об огромной совокупности богатства, которое труд человека создал на этой полосе диких лесистых холмов, болотистых равнин и торфяников.

Теперь, что произвело эту удивительную перемену? Арендаторы в один голос восклицают: «наш труд, наш капитал, наше мастерство, наша забота и самоотречение. Это мы расчистили леса, которые было так трудно искоренить. Это мы осушили болота и топи и с помощью извести и мергеля превратили их в богатую землю. Это мы построили жилые дома и хозяйственные постройки. Это мы сделали ограды и посадили живые изгороди и сады. Это мы заплатили за строительство дорог и мостов. Лендлорды дали нам дикую страну для работы; мы сделали все остальное. Наша промышленность позволила им построить свои величественные особняки, и мы продолжали платить им их княжеские доходы. Наши предки пришли с ними как поселенцы, чтобы они могли «засадить» страну лояльной и трудолюбивой расой людей, и они пришли с уверенностью, что они и дети их детей должны навсегда остаться укорененными там, где они были посажены. Они верно и хорошо выполняли свой долг перед землей, перед лендлордами и перед правительством. Там, где дети, унаследовавшие их права, терпели неудачу, их доля в фермах была дорого куплена другими людьми той же расы, которые заняли их места. По какому же праву их тогда можно выгнать?»

Невозможно, даже если бы это было желательно, внедрить «систему высокопродуктивного земледелия» в этом графстве. Но если бы это было возможно, было бы это желательно? В глазах научного агронома могло бы быть лучше, если бы все эти уютные фермерские дома с бесчисленными заборами, пересекающими ландшафт во всех возможных формах, создающими всевозможные математические фигуры, представляющими вид огромного пестрого лоскутного одеяла, были сровнены с землей и убраны, чтобы плуг и вся современная техника могли беспрепятственно перемещаться по холмам и долинам. Но, безусловно, это не показалось бы лучше филантропу, христианину или государственному деятелю. Для канцлера казначейства это имело бы самое серьезное значение; ибо несколько пастухов и пахарей потребили бы лишь очень малую часть подакцизных товаров, используемых сейчас фермерами-арендаторами этого графства. Я сделал несколько заметок о диете этих людей, которые могут быть поучительными.

В начале нынешнего столетия мелкие фермеры были в основном ткачами. Была очевидная несовместимость в двух занятиях, и фермы были запущены. Постепенно это зло было исправлено, особенно после голода. Ткачи стали коттьерами (мелкими арендаторами), а фермеры посвятили себя исключительно сельскохозяйственным операциям с большей энергией, поскольку железные дороги облегчили быструю продажу продукции, особенно того сорта, который позволяет арендаторам снабжать рынки мелкими предметами первой необходимости, с которыми крупные фермеры не стали бы возиться. Наемные рабочие, работающие с 6 утра до 6 вечера на больших полях с техникой, не могут делать сотни мелких дел, которыми семья мелкого владельца занимается каждый час дня, часто ночью — и которые дают работу женщинам и детям, а также мужчинам — работу самого здорового характера и наиболее свободную от деморализующих влияний.

На ферме от пятнадцати до тридцати акров есть постоянная занятость прибыльного рода для членов домохозяйства, включая женщин и детей. Эффект хорошего дренажа заключается в том, что сельскохозяйственные операции могут проводиться в течение зимы, при подготовке земли и раннем посеве пшеницы и других культур для снабжения рынков, когда цены высоки. Овес, ячмень, картофель, лен, репа требуют внимания по очереди, а затем приходят прополка и прореживание, заготовка дерна, сенокос и все уборочные работы. Именно благодаря неустанной активности мелких фермеров, следящих за своими свиньями, птицей, ягнятами и т. д., рынки снабжаются так регулярно, а города растут и процветают. Если бы Даун и Антрим были разделены на фермы по тысяче акров каждая, как Линкольншир, чем стал бы Белфаст? Немногим больше, чем портом для отправки живого скота в Ливерпуль и Глазго. До голода пищей мелких фермеров были обычно картофель и молоко три раза в день, с кусочком мяса время от времени. Но соленая сельдь была главной надеждой для придания вкуса картофелю, часто «водянистому» и плохому. После неурожая картофеля его место заняла овсянка в виде «стирабаута» (овсяной каши). Индийская кукурузная мука впоследствии оказалась дешевле и полезнее. Но в последние годы диета фермеров в этих краях претерпела полную революцию. Существует такой оживленный спрос на масло, яйца, картофель и другие вещи, которые раньше потреблялись семьей, что они вошли в привычку пить чай с пирожными и другим домашним хлебом дважды или даже трижды в день. Спрос на чай, следовательно, огромен. В Белфасте есть одно бакалейное заведение, которое смогло создать смесь, соответствующую вкусу людей, и количество чая, продаваемого им, составляет тонну в день. Это бизнес только одного из многих домов в Белфасте. Затем идет оживленная торговля в таких городах, как Ньютаунардс, Лисберн, Баллимена и т. д. В пастбищных районах города чахнут, люди страдают в нищете, и работные дома пользуются спросом.

С финансовой точки зрения, следовательно, в интересах государства поощрять «дух земледелия». Именно так можно получить больше всего от земли, собрать больше всего доходов и наиболее полно развить другие элементы национальной мощи. Как можно наиболее эффективно дать это поощрение? Безопасность для фермера существенна — какого рода должна быть эта безопасность? Часто используется фраза «неисчерпанные улучшения». Но должен ли законодательный орган предусматривать или делать положения для исчерпания улучшений? Должен ли улучшающий арендатор услышать, что его средство — регрессировать, отменить то, что он сделал, извлечь из земли все хорошее, что он вложил в нее, и свести ее к сравнительной стерильности, в которой он или те, кого он представляет, впервые получили ее? Не должна ли политика законодательного органа заключаться скорее в том, чтобы поддерживать улучшения почвы и ее производительную силу на максимально высоком уровне и сделать интересом арендатора никогда не ослаблять свои усилия? Гребец не проявит всю свою силу, если не поверит, что победит. В других гонках, хотя стартуют многие, только один или двое могут получить приз. В этой гонке сельскохозяйственного улучшения все участники могли бы получить достаточные награды. Но проявят ли они всю свою энергию — в человеческой ли это природе, чтобы они это делали — делал ли это когда-либо какой-либо народ, если призы должны быть захвачены, использованы и выставлены напоказ перед их глазами другими, которые могут быть чужаками и которые никогда не помогали им своим сочувствием в их утомительном курсе обучения и самоотречения? Именно потому, что лендлорды графства Даун так часто были в одной лодке со своими арендаторами и с такой доброй верой, щедрым чувством и сердечным сочувствием поощряли их усилия и обеспечивали им их справедливые награды, это великое графство представляет миру такой блестящий пример того, чего могут достичь промышленность, мастерство и капитал. Невозможно ли распространить те же преимущества на весь остров, не обижая лендлорда и не унижая арендатора?

Чужестранец поначалу удивлен, увидев такой большой город, как Ньютаунардс, с его красивой площадью, ратушей, широкими, правильными улицами, многочисленными местами для богослужений и населением в 9500 человек, в месте без видимых фабрик и без связи с морем, в восьми милях от Белфаста и трех милях от Бангора, который, хотя и является морским портом, составляет лишь одну четвертую часть размера. Но хотя нет больших мельниц, выпускающих объемы дыма, Ньютаунардс — это действительно промышленный город. Те чистые, правильные улицы с их двухэтажными домами, однообразными, как район на востоке Лондона, населены ткачами. В каждом доме есть по крайней мере один ткацкий станок, в большинстве — два или три, а в некоторых — до шести. Производство шерстяных и хлопчатобумажных тканей более тонкого качества, чем те, что могут быть произведены на механическом станке, ведется широко. Я видел одного человека, работающего над куском пледа из шести цветов, цвет на каждом челноке. С помощью жены, которая помогала в намотке, он мог заработать только 8 шиллингов в неделю очень усердной работой с раннего утра до ночи. Существует общая жалоба на депрессию торговли в настоящее время. Агенты, в основном из домов Глазго, живущие в городе, поставляют пряжу и платят заработную плату. Меня поразило количество питейных заведений на всех главных улицах. Насколько они поддерживаются ткачами, я не могу сказать, но независимо от того, могут ли они обойтись без стакана, они должны иметь свой табак, и когда эта роскошь вычтена, а также шиллинг в неделю за аренду коттеджа, трудно понять, как семья из шести или восьми человек может содержаться на еженедельную заработную плату. Торговля вышивкой муслина когда-то процветала здесь и в красивом маленьком соседнем городе Комбер; но она настолько пришла в упадок, что теперь лучшие работники, неустанно работая иглой в течение долгого, долгого дня, могут заработать только три или четыре шиллинга в неделю. До изобретения техники для прядения льна производство тонкой нити ручным трудом было самым прибыльным занятием. Чудеса совершались таким образом женскими пальцами. Автор «Наших основных производств» утверждает, что в 1799 году из полутора фунтов льна стоимостью 10 шиллингов женщина производила пряжу стоимостью 5 фунтов 2 шиллинга 6 пенсов. Мисс Маккуиллан из Комбера спряла 94 мотка из одного фунта льна, расщепляя волокно своими иглами, чтобы придать эту степень тонкости.

Но увы! какая перемена для сельского очага!

Песни колеса больше нет —

Песни, что радовала простодушным весельем

Очаги и дома бедняков!

Но здесь, и во всех маленьких городках вокруг, у них все еще есть ткачество, и оно ведется в значительной степени людьми, которые держат несколько акров земли, откладывая челнок во время посева урожая и выполнения уборочных работ. Таким образом, сочетая два занятия, эти бедные люди способны, благодаря необычайному трудолюбию, зарабатывать свой хлеб насущный; но они могут сделать немногим больше. Ткачи, как класс, кажутся слабыми и блеклыми образцами человечества, удивительно тихими, умными и благожелательными — законопослушными людьми, которые избегают насилия и возмущения, независимо от того, каковы могут быть их обиды. Жестоко нагружать их слишком сильно бременем жизни, и все же я боюсь, что это иногда делается, даже в этом графстве, ненужно и беспричинно. То, что я сказал о поместьях Даунширов и Лондондерри, справедливо в отношении поместий других крупных владельцев, таких как лорд Роден, добрейший из лендлордов, почти боготворимый даже его католическими арендаторами; лорд Аннесли; попечители лорда Килмуррея; сэр Томас Бейтсон и другие. Но я с сожалением узнаю, что даже великое графство Даун имеет свою долю двух классов, которые поставляют худший вид ирландских лендлордов — абсентеистов, которые живут экстравагантно в Англии, и купцов, которые купили поместья, чтобы получить как можно больший процент от инвестиций. Именно в основном, но не полностью, в поместьях этих владельцев встречаются случаи несправедливости и угнетения. В первом классе именно с агентом арендаторы должны иметь дело; и гуманен он или нет, для них мало что значит, ибо, каковы бы ни были его чувства, нужно выжать до последнего пенни, чтобы содержать дорогие заведения лендлорда в Англии, покрыть расходы на новое строительство или долг, возникший из-за азартных игр на скачках и в других местах. Каждая подобная транзакция приносит новое требование агенту, и даже если он не беспринципен или жесток, он должен закрутить гайки и достать деньги любой ценой. Меня заверили, что вполне обычно в таких поместьях находить арендаторов, платящих самую высокую арендную плату, совместимую с поддержанием жизни на грани выживания. В графстве Даун есть большое количество мелких владельцев, таким образом борющихся за существование. В качестве примера возьмем следующий случай: человек держит дюжину акров земли, за которые он платит 2 фунта 10 шиллингов за акр. Он трудится так, как ни одного раба нельзя было бы заставить работать, летом с пяти часов утра до шести вечера. Он едва может наскрести фунт сверх арендной платы и налогов. Если наступает плохой сезон, он оказывается на грани голода: он попадает в задолженность перед лендлордом, и судебный пристав заставляет его распродать свой небольшой скот, чтобы заплатить арендную плату.

Не имея оправдания денежными трудностями, лендлорд-купец ничуть не менее требователен или более милосерден. Он смотрит на арендаторов так же, как на столько-то голов скота, и его единственное соображение — какой самый высокий пенни он может получить с них. Недалеко от Белфаста жил фермер, который возделывал несколько акров. Болезнь и содержание семьи овдовевшей сестры вынудили его попасть в задолженность по арендной плате. Были начаты процедуры выселения, и однажды, когда он вернулся домой, он обнаружил свою мебель выброшенной на дорогу, сестру и семью выселенными, а дверь запертой. Ему предложили столько денег, сколько хватило бы на поездку в Америку, но ему не позволили продать право арендатора. Вот еще один случай, иллюстрирующий то, как с этим правом иногда обращаются: уважаемый человек купил ферму по 10 фунтов за акр. Это была очень бедная земля, большая часть которой была непригодна для возделывания. Сразу после получения владения пришел землемер и добавил два акра к прежнему измерению. Входящего арендатора в то же время проинформировали, что арендная плата повышена до такой степени, что владение стало полной потерей. При угрозе отказаться от дела было сделано некоторое снижение, которое привело арендную плату как можно ближе к полной стоимости аренды.

Мне сказал хорошо информированный джентльмен, в правдивости которого я не могу сомневаться, что в графстве Даун (и, действительно, мне говорили то же самое в других графствах) вполне обычно найти улучшающего арендатора, платящего 2–3 фунта за акр за землю, которую он за свой счет довел до хорошего состояния возделывания, в то время как прилегающая земля его ленивого соседа — изначально равной стоимости — дает только 20–35 шиллингов за акр. Очевидная тенденция этого несправедливого и неразумного курса со стороны лендлордов и агентов — препятствовать улучшениям, обескураживать трудолюбивых и заполнять страну нерадивыми, унылыми и несчастными арендаторами, живущими изо дня в день. Есть обстоятельства, при которых даже эгоистичные люди будут тяжело трудиться, хотя другие должны делить с ними выгоду от их трудов; но если они чувствуют, что это партнерство в прибылях от их промышленности является результатом системы узаконенной несправедливости, которая позволяет беспринципным людям по желанию присваивать всю прибыль, их моральное чувство настолько восстает против этой системы, что они решают делать как можно меньше.

Следствием этих болезненных отношений лендлорда и арендатора, даже в этом сравнительно счастливом графстве, является заметное вырождение в мужественности людей. Поговорите со старым жителем, который был внимательным наблюдателем своего времени, и он скажет вам, что энергичные и предприимчивые, умные и инициативные уезжают в более благоприятные земли, и что этот процесс привел к заметному ухудшению населения на его памяти. Он может отчетливо вспомнить, когда в стране вокруг Белфаста было более чем вдвое больше сильных фермеров, чем сейчас. Он заявляет, что, конечно, за многими исключениями, земля переходит в руки второго или третьего класса фермеров, которые немногим больше, чем слуги мелких лендлордов. Даже там, где есть договоры аренды, такие умные наблюдатели утверждают, что они настолько перегружены условиями, что у фермера нет свободы или безопасности для проведения каких-либо крупных улучшений. Было бы иначе, он не считал бы тридцатиоднолетнюю аренду достаточной для строительства каменного дома, который был бы так же хорош в конце ста лет, как и в конце тридцати. Вся информация, которую я могу собрать от вдумчивых людей, которые действительно стремятся к переменам, которые принесли бы пользу лендлордам, а также им самим, указывает на средство, которое предложил лорд Грэнард, как самое простое, осуществимое и удовлетворительное — легализацию и расширение обычая права арендатора. Они радуются, что такие лендлорды теперь провозглашают несправедливость, которую класс арендаторов так долго горько чувствовал, а именно — презумпцию закона, что все улучшения и здания на ферме принадлежат лорду земли, хотя общеизвестный факт заключается в том, что все они — дело рук арендатора.

И здесь я воспользуюсь возможностью заметить, что законодательный орган был виновен в странном упущении или преднамеренной несправедливости при принятии Закона об обремененных поместьях. Воспользовавшись подавляющим национальным бедствием, они принудили множество джентльменов к разорительной продаже своих наследственных поместий, чтобы люди с капиталом могли получить их в собственность. Но они не сделали никаких положений для защиты арендаторов или имущества, которое эти арендаторы создали в этих поместьях. Многие из них были арендаторами по воле, которые строили и сажали в полной и обоснованной уверенности в чести и порядочности своих старых лендлордов. Но в объявлениях о продаже имущества в соответствии с Судом по земельным поместьям регулярно упоминалось в качестве стимула для покупателей типа Скалли, что у арендаторов нет договоров аренды. Результатом этого сочетания обстоятельств, направленных против культиваторов земли — главных производителей национального богатства, — является глубокое, обидчивое чувство несправедливости, пронизывающее этот класс и имеющее своими непосредственными объектами лендлордов и их агентов. Арендаторы не высказывают свои чувства, потому что не смеют. Они боятся, что оскорбить «офис» словом или делом — значит подвергнуть себя и своих детей наложению штрафа в виде повышенной арендной платы, возможно, по ставке пять или десять шиллингов за акр в бессрочное пользование.

Одним из печальных последствий недоверия, таким образом порожденного, является то, что когда просвещенные лендлорды, полные духа улучшения, такие как лорд Дафферин и лорд Лурган, стремятся из самых бескорыстных и патриотических побуждений внести изменения в условия аренды и обычаи в своих поместьях, они должны столкнуться с встречным течением общественного мнения и чувств, которое действительно слишком сильно, чтобы ему можно было эффективно противостоять. Например: чтобы исправить зло, возникающее из-за чрезмерной конкуренции за землю среди арендаторов, они ограничивают сумму за акр, которую разрешено получать уходящему арендатору; но ограничение тщетно, потому что арендаторы понимают друг друга и делают то, что считают правильным за спиной лендлорда. Рыночная цена, скажем, 20 фунтов за акр. Лендлорд разрешает 10 фунтов; остаток тайно попадает в карман уходящего арендатора, прежде чем он уступит владение. Как выразился один джентльмен с акцентом: «Уходящий арендатор должен быть удовлетворен, и он удовлетворен». Общественное мнение в его собственном классе требует этого; и ни на каких других условиях не считалось бы удачей вступить во владение вакантной фермой.

ГЛАВА XIX.

ПРАВО АРЕНДАТОРА (ТЕНЕНТ-РАЙТ) В АНТРИМЕ.

Я обнаружил из Обзора Антрима, опубликованного в 1812 году, что в то время договоры аренды были обычным явлением в поместье Хертфорта. Тогда было около 3600 фермеров, которые держали землю на таких условиях, каждый владел в среднем двадцатью английскими акрами, но многие фермы содержали 100 акров или более. Мистер Хью Макколл из Лисберна, способный автор «Наших основных производств», дает следующие оценки арендной платы. В 1726 году она составляла 3500 фунтов стерлингов; в 1768 году — 12 000 фунтов стерлингов; а на 1869 год его оценка составляет 63 000 фунтов стерлингов. Принимая оценку, данную деканом Станнусом, как 10 или 12 фунтов за акр, право арендатора на поместье стоит по меньшей мере 500 000 фунтов стерлингов, вероятно, 600 000 фунтов стерлингов — более правильная цифра. Это огромное количество имущества, созданное промышленностью и капиталом арендаторов, удерживается по воле абсентеиста-лендлорда, который несколько раз проявлял полное отсутствие сочувствия к людям, которые находятся таким образом в его милости. В поместье есть фермеры-арендаторы, которые держат от 100 до 200 акров, с красивыми домами, построенными ими самими, чья доля, согласно обычаю, должна составлять 1500 и 2500 фунтов стерлингов соответственно, которые могли бы быть законно сметены шестимесячным уведомлением о выселении. Владельцев этого имущества можно было бы считать очень независимыми, но в действительности, если только дух мученичества не поднял их над обычными чувствами человеческой природы, они позаботятся о том, чтобы быть очень смиренными и покорными по отношению к агентам лорда Хертфорта. Если бы слова были такими же, как дела, если бы заявления всегда соответствовали практике, арендаторам, безусловно, нечего было бы бояться; ибо большие усилия предпринимались время от времени, как лендлордом, так и агентом, чтобы внушить им безграничное доверие.

В 1845 году арендаторы представили адрес лорду Хертфорту, в котором они сказали: «Это гордый факт, достойный того, чтобы быть записанным, что право арендатора честного и трудолюбивого человека в поместье вашего светлости является надежным и ценным владением для него, пока он продолжает платить арендную плату». На это его светлость ответил следующими словами: «Я рад обнаружить, что поощрение, которое я дал улучшению земли в целом, оказалось эффективным, и я надеюсь, что преимущество для арендатора от улучшенной системы сельского хозяйства будет возрастать; и я прошу вас заверить, что для меня право улучшающего арендатора будет по-прежнему так же скрупулезно уважаться, как это было до сих пор моими предками. Ваша доброта сама по себе, независимо от естественного интереса, который я всегда должен чувствовать ко всему, что связано с этим районом, является мощным стимулом для моего приезда к вам, и я надеюсь иметь удовольствие часто повторять свой визит».

С тех пор прошло двадцать четыре года, и все это время маркиз никогда не баловал себя повторением того изысканного удовольствия, которым он тогда наслаждался. На банкете, устроенном в его честь по тому случаю, он использовал следующие слова, которые, несомненно, были опубликованы в «Таймс» и прочитаны с большим интересом в Лондоне и Париже: «Это один из самых восхитительных дней, которые я когда-либо проводил. Поверьте мне, я принимаю близко к сердцу ваше счастье и благополучие, и я всегда буду стремиться способствовать первому и содействовать второму». Сцена прощания по этому случаю, должно быть, была очень трогательной; ибо, отрываясь от них, его светлость сказал: «Я подошел к заключительному тосту. Это: «Весело мы встретились, и весело, может быть, скоро встретимся снова!»

Арендаторы вряд ли могли сомневаться в искренности чувств своего лендлорда, ибо по тому же случаю декан Станнус сказал: «Я чувствую себя полностью оправданным в использовании термина «хороший лендлорд»; потому что прямое желание его светлости ко мне часто было: «Я надеюсь, вы всегда будете держать меня в таком положении, чтобы меня могли считать другом моих арендаторов»». Но так как он не вернулся к ним, самая уважаемая делегация ждала его в Лондоне в 1850 году, чтобы представить меморандум с просьбой о снижении арендной платы из-за картофельной гнили и других местных бедствий, которые постигли арендаторов. Меморандумисты почтительно показали, «что под поощряющими знаменами семьи Хертфорт и на вере в то справедливое и равноправное понимание, которое всегда существовало в этом поместье — что никакое преимущество не будет извлечено из улучшений арендатора при корректировке стоимости аренды земли, они вложили большие суммы денег в здания и другие улучшения на своих фермах, и что это, под названием права арендатора, было видом вложенного капитала, который ранее считался безопасным хранилищем для накопленных сбережений, которые могли быть использованы в любое время трудности путем его продажи или в качестве обеспечения для временных авансов». В своем ответе лорд Хертфорт сказал: «Я не стремлюсь нарушить какой-либо интерес, тем более я не желаю вмешиваться каким-либо планом или договоренностью с моей стороны в право арендатора, которым мои арендаторы до сих пор пользовались и которое является моим горячим желанием сохранить для них».

Вера и надежда, внушенные этими заверениями лендлорда, неоднократно поощрялись и укреплялись публичными заявлениями его преподобнейшего агента, декана Станнуса. На собрании Сельскохозяйственного общества Киллалта и Дерриволги в 1849 году он заявил, что имеет большое удовольствие подписаться под почти всем, сказанным мистером Макколлом. Он приложил большие усилия, чтобы убедить покойного лорда Хертфорта, что право арендатора было одним из величайших возможных благ, как для самих лендлордов, так и для арендаторов. Настолько выгодным он считал это для интересов лорда Хертфорта и арендаторов, что если бы оно не было сохранено, он не продолжал бы быть агентом поместья. Право арендатора было его гарантией арендной платы маркиза Хертфорта, и он не просил бы арендатора отказаться от единого клочка земли, не заплатив ему по ставке от 10 до 12 фунтов за акр.

Твердо веря в заявления, которые время от времени столь решительно и торжественно делались им, что в этом имении право арендатора (тенент-райт) было столь же надежным, как договор аренды, арендаторы продолжали строить дома и проводить капитальные улучшения в Лисберне и других местах, полагаясь на эту гарантию. И, действительно, ценность такой гарантии вряд ли могла быть представлена в более благоприятных обстоятельствах. Лендлорд-абсентеист, получающий столь внушительный доход и поглощенный своими парижскими делами, казалось, оставлял все на усмотрение своего управляющего. Управляющий был настоятелем прихода Лисберн, сановником церкви, джентльменом высочайшего социального положения, обладавшим многими превосходными чертами характера и неоднократно дававшим обещания перед всем миром жестко и добросовестно уважать огромную собственность, которую доверчивое арендное население вложило в это имение. Если при таких обстоятельствах гарантия права арендатора терпит крах, то где еще на нее можно положиться? Если открытыми и публичными разбирательствами доказано, что в имении Хертфортов четко признанная собственность арендатора может быть изъята и отобрана у него управляющим, то очевидно, что такая собственность абсолютно нуждается в защите закона. Это доказательство, к сожалению, налицо. Пусть мои читатели на мгновение задумаются о том, что могло бы быть сделано для Лисберна и окрестностей, если бы маркиз Хертфорд восстановил свой замок и жил среди своих людей. Какой импульс к развитию любого рода, какая занятость для ремесленников всех классов, какой оборот для магазинов могли бы возникнуть благодаря местным расходам в 50 000 или 60 000 фунтов стерлингов в год! Какие общественные здания были бы возведены — как процветали бы местные учреждения! Пословица о том, что «разлука усиливает чувства», не применима к отношениям лендлорда и арендатора. Но есть другая пословица, которая подходит хорошо — «С глаз долой — из сердца вон». Этому я приведу два или три примера. Несколько лет назад обнаружилось, что договор аренды католической часовни в Лисберне найти невозможно, и, по воспоминаниям старейшего члена общины, арендная плата не вносилась. Однако теперь потребовали арендную плату, и приходской священник согласился платить номинальную сумму, что ставит общину в зависимость от конторы. Некоторое время назад была подана просьба о выделении земли для строительства пресвитерианской церкви, но в ней было категорически отказано. Была собрана сумма денег на строительство литературного института, но, хотя и было дано некое подобие обещания выделить землю под его строительство, она так и не была предоставлена, и проект провалился. Лорд Хертфорд не тратит ни части своего огромного дохода там, где он заработан. Его имение подобно ферме, на которую продукция никогда не возвращается в виде удобрений, а вся вывозится и используется для обогащения другой фермы в другом месте. Можно было бы предположить, что там, где столь истощающий процесс продолжается так долго, будут предприняты попытки какой-либо компенсации, особенно в периоды бедствий. И все же, когда ткачи в его имении голодали из-за хлопкового голода во время американской войны, его светлость ни разу не ответил на неоднократные просьбы о помощи, чтобы спасти жизнь этим честным производителям его богатства. Благородный пример лорда Дерби и других владельцев в Ланкашире не смог зажечь в его сердце искру человечности, не говоря уже о великодушном соревновании. В Лисберне, а также друзьями в Великобритании и Америке, была собрана сумма в 3000 фунтов стерлингов, которая была потрачена на то, чтобы спасти людей от массового попадания в работный дом. Вот контраст! В то время как великий пэр, чья семья унаследовала огромное имение, за которое они никогда не заплатили ни шиллинга, оставался глух к мольбам голодающих христиан, которых он был обязан по всем узам жалеть и поддерживать, американский гражданин, который не был обязан Ирландии ничем, кроме своего рождения — мистер А.Т. Стюарт из Нью-Йорка — прислал корабль, груженный провизией, которая обошлась ему в 5000 фунтов стерлингов из его собственных денег, для распределения среди голодающих арендаторов лорда Хертфорда, а на обратном пути корабля он бесплатно вывез столько эмигрантов, сколько смог разместить. Турист в Ирландии очарован видом Лисберна — богатыми и ухоженными городскими парками, полями, белыми, как снег, от полотна высочайшего качества, оживленными мельницами, старыми деревьями, чистыми улицами, видом комфорта у населения, красивыми виллами в окрестностях. Миссис С.К. Холл говорит, что, вероятно, нет в Ирландии города, где счастливые последствия английского вкуса и трудолюбия были бы более заметны, чем в Лисберне. «От Драмбриджа и берегов Лагана с одной стороны до берегов Лох-Ней с другой стороны люди являются почти исключительно потомками английских поселенцев. Те, что жили в непосредственной близости от города, были в основном валлийцами, но большое количество прибыло из северных английских графств и из окрестностей Бристольского залива. Английский язык, возможно, звучит чище в устах населения этого района, чем у того же класса в любой другой части Ирландии. Опрятность коттеджей и хороший вкус, проявленный на многих фермах, мало чем, если вообще чем-то, уступают тому, что мы находим в Англии, и турист, посещающий Лох-Ней, проезжая через Баллиндерри, сочтет, что его справедливо назвали садом севера. Множество красивых маленьких деревушек, разбросанных по ландшафту, каждая из которых заявляет о себе сужающейся башней церкви, почти заставили бы путешественника поверить, что он проезжает через сельский район в одном из центральных графств Англии».

Мы видели, что после того, как генерал Конуэй получил эту землю, английский путешественник описал ее как все еще необитаемую — «сплошь леса и пустоши». Кто сделал ее садом севера? Британские поселенцы и их потомки. И почему они превратили эту пустыню в плодородные поля? Потому что у них были постоянные сроки владения и справедливая арендная плата. Арендный доход 150 лет назад составлял 3500 фунтов стерлингов в год. Допустим, что деньги тогда были в три раза ценнее, чем сейчас, и арендная плата составила бы около 10 500 фунтов стерлингов. Сейчас она почти в шесть раз больше. Каким образом увеличился доход лендлорда? Были ли это какие-либо его собственные расходы? Возвращалась ли какая-либо часть капитала, ежегодно изымаемого из имения, обратно, чтобы приносить плоды и увеличивать его стоимость? Осушал ли лендлорд болота, осваивал ли пустоши, строил ли жилища и фермерские дома, делал ли изгороди и сажал ли сады? Он ничего подобного не делал. И не только сельскохозяйственная промышленность увеличила его доход. Он обязан многим красотой, плодородием и богатством своего имения производству льна, тем ткачам, на мольбы о помощи от чьих голодающих детей несколько лет назад достопочтеннейший маркиз решительно повернулся спиной.

Но, переходя от исторических вопросов к непосредственной цели нашего исследования, достаточно заметить, что из Лисберна как центра льняная торговля во всех ее отраслях — выращивание льна, трепание, прядение, ткачество и отбеливание — распространилась на все имение Хертфортов, обеспечивая арендаторов прибыльной работой, циркулируя деньги, позволяя им строить, улучшать и превращать имение в богатый и красивый сад, описанный миссис Холл; — вся эта работа по благоустройству проводилась, все или почти все дорогостоящие вложения в землю были сделаны без договоров аренды и в зависимости от права арендатора. Мы видели, какие усилия прилагали лендлорд и управляющий, чтобы укрепить веру арендаторов в эту гарантию. Мы также видели из приведенных мною исторических фактов, что за люди составляют население боро Лисберн. Если когда-либо существовало население, которому можно было бы безопасно доверить свободное осуществление избирательного права, то это население этого города — столь просвещенное, столь лояльное, столь независимое в средствах, такие замечательные производители национального богатства, столь естественно привязанные к британской связи. И все же на протяжении поколений Лисберн был «карманным» боро, и ставленник лендлорда, часто совершенно чужой человек, избирался как нечто само собой разумеющееся. Маркиз прислал своему управляющему congé d'élire (разрешение на выборы), и это было столь же императивно, как аналогичный приказ декану и капитулу избрать епископа. В 1852 году джентльменом, которого избирателям Лисберна было приказано избрать, был мистер Инглис, лорд-адвокат Шотландии. Однако они почувствовали, что пришло время, когда боро должно быть открыто и они должны быть свободны в осуществлении своих конституционных прав. Поэтому было проведено собрание жителей, на котором мистер Р. Смит был выдвинут в качестве народного кандидата. Состязание не было политическим; это было просто противостояние независимости боро против конторы. Декан Станнус, как управляющий лендлорда-абсентеиста, был самым могущественным лицом в этом месте, фактически лордом поместья. Перед выборами этот джентльмен опубликовал в белфастской газете письмо, опровергающее появившееся заявление о том, что лорд Хертфорд мало интересуется предстоящим состязанием, в котором он сказал: «У меня есть все основания знать, что его светлость с огромным интересом следит за тем, что здесь происходит, и что он очень хочет избрания мистера Инглиса, чувствуя, что избрание такого представителя (что, как я теперь могу сказать, является верным) сделает большую честь боро Лисберн, и что это бессмысленное состязание, во всяком случае, среди прочих своих последствий, докажет его светлости, кого он может считать своими истинными друзьями в своих будущих отношениях с этим городом».

Несмотря на это предупреждение, столь значительно подчеркнутое, кандидат, которого избиратели выбрали своим настоящим представителем, был избран. Теперь никто не может винить маркиза или его управляющего в том, что они хотели, чтобы выбор пал на мистера Инглиса. Что касается политики, то состязание было бессмысленным; но что касается прав народа и лояльного функционирования британской конституции, то состязание было наполнено смыслом, и если бы лендлорд и его управляющий уважали конституцию больше, чем свою личную власть, они бы откровенно смирились с результатом, чувствуя, что этот протестантский и консервативный избирательный округ добросовестно выполнил свой долг перед государством. Но кто мог себе представить, после всех торжественно зафиксированных обещаний, которые я процитировал, что они немедленно решат наказать за независимое осуществление избирательного права, наложив огромный и сокрушительный штраф, равный не чему иному, как всей собственности по праву арендатора каждого оппозиционного избирателя, у которого не было договора аренды! Сразу после выборов каждому из них были вручены «уведомления о выселении». Вследствие этого возмутительного действия было проведено публичное собрание, на котором секретарем было зачитано письмо Джона Миллара, эсквайра, весьма уважаемого и состоятельного человека (который не смог присутствовать). Он сказал: «Я в разное время приобретал места, удерживаемые из года в год, полагаясь на обычай страны и на объявленную решимость лендлорда и его управляющего уважать такие обычные права собственности для продолжения владения ею. Я, кроме того, взял у того же лендлорда несколько полей в качестве городских парков, которые были в очень плохом состоянии. Эти поля я осушил и значительно улучшил. Я всегда пунктуально платил арендную плату, установленную за различные владения, и, думаю, могу осмелиться сказать, выполнял все обязанности хорошего арендатора. Однако на последних выборах я воспользовался своим правом гражданина свободной страны, отдав свои голоса в Хиллсборо и Лисберне в пользу кандидатов, выступающих за право арендатора, без оглядки на желания или приказы тех, кто не имеет законного или конституционного права контролировать использование моего избирательного права. С тех пор я получил из конторы уведомление о выселении, требующее от меня освободить владение всеми моими участками, как арендатора из года в год, в графствах Даун и Антрим, без какого-либо намека на то, что я получу компенсацию, и не имея возможности получить какое-либо объяснение такого поведения по отношению ко мне, кроме как из народных слухов». На том же собрании мистер Хью Макколл сказал, что он просмотрел некоторые документы и обнаружил, что лица в Лисберне, получившие уведомления о выселении, владели собственностью на сумму 3000 фунтов стерлингов, собственностью, созданной ими самими или приобретенной ими с санкции лендлорда. В одном случае сам управляющий зашел в помещения, где возводились постройки, и предложил некоторые изменения. Фактически улучшения проводились под его надзором как архитектора. Тем не менее он вручил этому джентльмену уведомление о выселении. Некоторые арендаторы заплатили штраф за свои голоса, отказавшись от своих владений; другие оспаривали право на выселение по техническим пунктам и преуспели в судах квартальных сессий. Одним из пунктов было, как уже упоминалось, то, что декан и настоятель не могут законно быть земельным агентом одновременно. Это был, действительно, очень неприглядный факт, что настоятель прихода должен был быть таким образом официально занят не только аннулированием политических прав своих собственных протестантских прихожан, но и уничтожением их права арендатора, выселением их из их владений, что они считали законным грабежом и угнетением, сопровождаемым столь вопиющим нарушением веры, что это вело к разрушению всякого доверия между людьми и, таким образом, к разрыву самых прочных связей общества. Печальное занятие для сановника церкви!

В апреле 1856 года состоялись очередные выборы на конкурентной основе. По этому случаю маркиз написал джентльмену в Лисберне, что он не будет вмешиваться «прямо или косвенно, чтобы влиять на кого-либо». Тем не менее уведомления о выселении, подписанные мистером Уолтером Л. Станнусом, помощником и преемником своего отца, были широко разосланы арендаторам по воле (tenants-at-will), хотя позже утверждалось, что они были вручены только для формы. Но что же тогда они означали? Они означали, что те, кто голосовал против конторы, ipso facto (в силу самого факта) лишились своей собственности по праву арендатора. Многие другие инциденты в управлении имением постоянно происходили в последнее время, стремясь показать, что самая ценная собственность, созданная арендаторами по воле, находится во власти лендлорда, и что право арендатора, так называемое, вовсе не рассматривается им как вопрос права, а лишь как одолжение, которое должно быть предоставлено тем, кто послушен и покорен конторе во всех вопросах, политических и социальных. Например, одному фермеру было отказано в разрешении продать свое право арендатора, пока он не согласился вложить 100 или 200 фунтов стерлингов в акции железной дороги Лисберн-Антрим, так что, как он полагал, он был вынужден выбросить свои деньги, чтобы получить свое право.